Wohnen in ruhiger Lage nahe Potsdam, mit zusätzlichem Baufeld in Schwielowsee OT Caputh

Willkommen in diesem kleinen, aber schönen „Schwedenhaus“ mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² (ca. 90 m² im Erdgeschoss, ca. 30 m² im Souterrain). Dieses Haus in Holzständerbauweise ist voll unterkellert, befindet sich in einer landschaftlich wunderschönen Umgebung, nur 1 Minute Fußweg zum Schwielowsee und bietet die Möglichkeit einer zweiten Hausbebauung auf dem Grundstück. Diese Liegenschaft verfügt über einen Carport für zwei Pkw, einen weiteren Carport für 1 Pkw mit elektrischem Rolltor sowie einer großzügigen, gefliesten Tiefgarage für einen Pkw, ebenfalls mit elektrischem Rolltor. Diese großzügige Garage könnte mit wenig Aufwand auch in zusätzlichen Wohnraum im Souterrain umgebaut und genutzt werden. Von der Küche durch das Wohnzimmer, wird der Blick über die Terrasse immer auf Pool und Garten gelenkt. Die kleine und die große Liegewiese (Bauland) verschmelzen mit der naturnahen Umgebung. Ein Traum für den, der Natur und Vogelgezwitscher mag. Dieses Anwesen ist perfekt für Familien, die Ruhe in der Natur suchen und dieses auch genießen möchten oder für Generationenwohnen ein zweites Baugrundstück direkt anliegend suchen. Ein Bootsliegeplatz, nur 1 Minute Fußweg zum Schwielowsee entfernt, kann möglicherweise durch Vereinsmitgliedschaft genutzt werden. Dieses Haus umfasst ein Schlafzimmer mit Umkleidezimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Bad und Küche. Mit insgesamt vier Zimmern bietet der Wohnbereich ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten einen angenehmen Lebensraum. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und bis zum heutigen Tag regelmäßig instandgehalten und gepflegt. Die Fenster wurden mit kälteisolierten Aluminium-Rollläden (voll ausgeschäumt) und mit Zeitschaltuhren versehen. Die Pkw-Zufahrt ist mit einem elektrischen Schiebetor versehen. Das Haus und der Kellerbereich wurden mit Infrarotheizung ausgestattet. Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor und wird zeitnah ergänzt. Die Wasserversorgung besteht aus einem eigenen Brunnen mit sehr hoher Wasserqualität. Das Abwasser ist im gesamten Ort nicht angeschlossen und läuft hierbei in eine eigene 10m³ große Klärgrube. Diese könnte für wenige tausend Euro oder durch Selbstbau durch eine vollbiologische Kläranlage ausgetauscht werden, um die Kosten anstehender Entleerungen drastisch zu reduzieren. Die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung ganz in der Nähe, nach Potsdam, Ferch und Caputh sowie der Autobahnanbindung in Ferch, machen die Lage dieser Liegenschaft zu einem attraktiven Wohnort. Der große Garten mit der Möglichkeit ein zweites Haus errichten zu dürfen, runden dieses Angebot ab.

Besichtigungen
Nutzen Sie die Gelegenheit, auf diesem großzügigen Anwesen zu wohnen. Zögern Sie nicht! Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie dieses Anwesen nach terminlicher Abstimmung.

Hinweise
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an DIRECT HOME nach Rechnungslegung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend