Charmante Doppelhaushälfte mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
23795 Klein Gladebrügge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NLJBHT4DUW

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein gut geschnittenes Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 30 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien. Das Grundstück umfasst insgesamt 797 m², wovon 399 m² als Teilgrundstück exklusiv zur Verfügung stehen.

Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den

lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer Modernen Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten mit Zugang zum Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie eine

separaten Dusche ausgestattet. Von hier aus gelangen sie auf den Großen Dachboden, der als Abstellfläche oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Ausstattung & Besonderheiten:

- Gepflegte Einbauküche

- Wintergarten mit Blick ins Grüne

- Garten mit Gartenhütte und Privatsphäre

- Carport mit Abstellraum, ideal für Fahrräder und Gartengeräte

- Gute Bausubstanz, jedoch renovierungsbedürftig – perfekt für eigene Gestaltungsideen

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.081,82 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2027-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Klein Gladebrügge, einem charmanten Dorf mit ländlichem Charakter, das unmittelbar an die Kreisstadt Bad Segeberg grenzt. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe des dörflichen Lebens mit den Vorteilen einer schnellen Anbindung an die Stadt. In Bad Segeberg, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Auch Restaurants, Cafés und zahlreiche Fachgeschäfte machen die nahe Stadt zu einem attraktiven Versorgungs- und Begegnungsort.Dank der direkten Nähe zu Bad Segeberg ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Der Bahnhof in Bad Segeberg bietet Anschlüsse in Richtung Lübeck, Neumünster und Hamburg. Über die Bundesstraßen B206 und B432 sowie die nahegelegene A21 sind dieHansestädte Kiel, Lübeck und Hamburg in kurzer Zeit erreichbar. Für Familien bietet die Region ein breites Bildungsangebot. Kindergärten und Schulen aller Stufen befinden sich in Bad Segeberg. Auch Klein Gladebrügge selbst überzeugt durch ein aktives Gemeindeleben mit Bürgerverein und Freiwilliger Feuerwehr, wodurch ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die BadSegeberger Kalkberghöhle und das Freilichttheater mit den berühmten Karl-May-Spielen sind überregional bekannt. Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Natur sowie nahegelegene Seenund Wälder laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Das lebendige Dorfleben in Klein Gladebrügge sorgt zudem für ein intaktes soziales Miteinander.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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