*Kapitalanlage* - Vermietetes Zweifamilienhaus in Fahrenkrug

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1940 erbaut und zwischen 1956 und 1964 um Anbauten und eine Aufstockung erweitert. Es bietet eine 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung vefügt über ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Kochnische, einen Flur und ein Duschbad. Die Obergeschosswohnung besitzt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, ein Vollbad und einen Flur. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, einen Hobbyraum und weitere Nebenräume, sowie eine kleine Terrasse zugehörig zur Erdgeschosswohnung. Im Jahr 2014 haben die jetzigen Eigentümer die Immobilie gekauft und die Küchen, Bäder und Fußböden saniert. Die beiden Wohneinheiten sind nach WEG geteilt. *Beide Wohneinheiten sind langjährig vermietet, die Jahreswarmmiete beträgt insgesamt 14.520 Euro + 1.200 Euro Garagenmiete.* Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Zweifamilienhaus mit seinen Möglichkeiten überzeugen. *Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir nur wenige Innenaufnahmen veröffentlicht.*

Sonstiges
Besichtigungstermin Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers. Widerrufsrecht Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt. Kaufnebenkosten Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an. Richtigkeit der Daten Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2014