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--Pferdehof mit 2 ha Hauskoppel und 2 weiteren Wohnungen-



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Wohnfläche
ca. 23800 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 23800 m²
Wohnfläche
ca. 23800 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 23800 m²
23795 Negernbötel - Negernbötel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CD78JLIY7K

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Objektbeschreibung

Diese Hofanlage bietet sowohl einem privaten Pferdeliebhaber als auch einem Investor viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune könnte z. B. noch als Ausbaupotential für Gewerbe etc., dienen, oder als Wohnwagenstellfläche, Bootshalle o. ä. vermietet werden.

Der Hof wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut und bis ca. 1985 landwirtschaftlich genutzt. In der Zeit von 2000 bis 2005 wurde der Hof umfangreich modernisiert und um 2 Mietwohnungen erweitert, so dass heute 3 schöne Wohneinheiten zur Verfügung stehen.

Die 3 Wohneinheiten sind derzeit auf insgesamt 265 m² Wohn- u. Nutzfläche verteilt. Bei Bedarf kann noch weiterer Wohnraum geschaffen werden. In 2 Wohnungen sind neuwertige Kaminöfen verbaut. Paddock und Weide sind direkt am Stall.

Der Stall ist vom Wohnhaus gut einsehbar. Insgesamt stehen 1,9 ha zur Pferdehaltung zur Verfügung.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 23800 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
27,27 €
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
-ideal für Pferdehaltung-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten-weitere Ausbaumöglichkeiten-2 Mietwohnungen-Mieteinnahmen € 1.300,-- (warm) mtl.-großes Nebengebäude, Scheune ca.10 x 20 m,-Stall für die Tierhaltung-neuwertige Ölheizungsanlage aus 2012-Solaranlage PV Einnahme durch Einspeisung ca. € 400,-- / mtl.-Hauskoppel

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zwischen Bad Segeberg und Negernbötel in guter Süd-West-Lage.Die nächsten Ortschaften (Bad Segeberg oder Wahlstedt) mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bank und Post sind ca. 3-5 km entfernt und gut zu erreichen.Über die A 21 hat man eine hervorragende Anbindung nach Kiel, Hamburg und Lübeck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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