Bungalow mit 4 Zimmern auf ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 603 m² Grundstück in ruhiger, naturnaher und zentraler Lage von Bad Segeberg

Dieses massiv gebaute Reihenendhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1975 bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem offenen Küchen- und Essbereich. Ein modernes Duschbad sowie helle, freundliche Dielen runden das Wohnangebot ab. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 603 m² große Grundstück lädt dazu ein, die warmen Monate im eigenen Garten zu genießen. Weitere Flächenanteile entfallen auf die Zuwegung sowie den gemeinschaftlich genutzten Garagenhof. Die Lage vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit: Die nahegelegene Trave sowie umliegende Waldgebiete laden zu regelmäßigen Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Bad Segeberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. In den Jahren 2021 bis 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, sodass Sie ohne größeren Aufwand einziehen können. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: - Erneuerung der Heizungsanlage (moderne Gasheizung) - Austausch der Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster?- Verbesserung der Dachdämmung und neuer Innenausbau? - Komplettsanierung des Badezimmers inklusive Leitungen? - Einbau einer neuen, offenen Küche mit Elektrogeräten?- Hochwertige Wand- und Deckengestaltung? - Modernisierung der Elektroverteilung? - Neuer Außenanstrich? - Erneuerung der Bodenbeläge Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung gemäß §34 BauGB, wodurch sich zusätzliche Perspektiven für die Zukunft eröffnen. Dieses Haus verbindet komfortables, altersgerechtes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Es ist ideal für alle, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.

Weitere Informationen
Sonstiges *** Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen (ausführliche Daten-Übersichtstabelle), Bildern und Grundrissen an. *** Sie erhalten mit Ihrer Anfrage bereits sämtliche uns vorliegende Hausunterlagen und das Exposé per Bereitstellung in der Datencloud Dropbox. Eine gemeinsame Innen- und Aussenbesichtigung ist hier sehr zu empfehlen. Individuelle Termine vereinbaren wir gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage über das Immobilienforum. Gerne beraten wir Sie auch in folgenden Bereichen: - Projektbegleitung - Kaufmännische und persönliche Beratung zu Ihren individuellen Wohnwünschen - Neubau-, Umbau-, Anbau-Beratung: wir arbeiten mit Handwerkern, Architekten, Bausachverständigen und Hausbauunternehmen zusammen Unseren Courtage-Hinweis finden Sie in der Immonet/Immowelt sowie homepage –Veröffentlichung, in unserem Exposé, welche Sie per Email sowie im Ausdruck übergeben bekommen sowie in unseren AGB`s. Sprechen Sie uns an! Hagen Held Immobilien Ihre fairen Immobilienkaufleute im Herzen des Nordens. Kontakt - Transparenz - Kaufmännisch umfassend - Menschlich Hinweis für den Interessenten: Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das dass Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot, noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen, es sei denn, die/Sie weisen uns binnen 10 Tagen per Einschreiben nach, dass Ihnen das von uns angebotene Objekt vorher von anderer Seite angeboten wurde. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend