Wohnfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Segeberg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 58 m² im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet und bietet ausreichend Stellfläche für einen kleinen Sitzplatz. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine Schiebetür und 2 bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Nebeneingang. Vom Flur aus gelangen Sie über die Treppe bequem in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um ca. 58 m² und bietet ein Vollbad und 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der schön eingewachsene Garten hinter dem Haus schafft eine geschützte und private Atmosphäre, die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit einem Abstellraum, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Dank der soliden Substanz und der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten können zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche optimal umsetzen. Ob moderne Raumkonzepte, stilvolle Renovierungen oder eine ganz persönliche Einrichtung - hier besteht die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Ansprüchen und Bedürfnissen zu schaffen. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

Sonstiges
Besichtigungstermin Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers. Widerrufsrecht Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt. Kaufnebenkosten Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an. Richtigkeit der Daten Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 39.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.73, Distanz zum Bus: 0.31