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--2-Familienhaus--



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
23795 Negernbötel - Negernbötel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RFHAHQT7VP

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1983 errichtete Zweifamilienhaus in 23795 Negernbötel verbindet eine solide Backsteinarchitektur mit einer angenehm grünen Umgebung. Das Grundstück umfasst ca. 850 m². Die vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, die ebenfalls vermietete Obergeschosswohnung über ca. 96 m². Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 151 m². Nach Angaben des Eigentümers betragen die Warmmieteinnahmen insgesamt 18.000 € pro Jahr. Zur technischen Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung aus 2008 und ein Glasfaseranschluss im Haus. Im Jahr 2017 wurden neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut; 2022 erfolgte eine neue Dacheindeckung. Die Grundrissdarstellungen zeigen die räumliche Aufteilung beider Einheiten.

um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir keine Innenaufnahmen online gestellt. Bitte fordern Sie das entsprechende Exposé an.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.781,46 €
Provision
2,5 % anteilige Käuferprovision inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
beide Wohneinheiten sind vermietetWohnfläche EG ca. 55 m², OG ca. 96 m²Warmmieteinnahmen insgesamt 18.000 € pro Jahr laut EigentümerÖlzentralheizung aus 2008dreifach verglaste Fenster aus 2017Dacheindeckung 2022 erneuertGlasfaser liegt im HausGrundstück ca. 850 m²

Lagebeschreibung

Negernbötel ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg und gehört zum Amt Trave-Land. Die Umgebung ist durch den ländlichen Charakter der Holsteinischen Vorgeest geprägt. Bad Segeberg übernimmt als nahegelegenes Mittelzentrum wichtige Versorgungsfunktionen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Negernbötel in optimaler Süd-West-Lage. Negernbötel verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, einen modernen Kindergarten mit Krippe und eine intakte Dorfgemeinschaft. Für Naturfreunde gibt es weitläufige Wander- und Radwege. Die Trave ist ebenfalls ganz in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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