Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Segeberg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das ca. 418 m² große Grundstück schafft zudem einen angenehm privaten Außenbereich. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Die praktische Durchreiche zwischen Essbereich und Küche sorgt für kurze Wege und eine angenehme Verbindung der Räume. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für die ganze Familie. Zusätzlichen Raum bietet der Keller. Ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Freizeitbereich, Büro, Werkraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Funktionalität. Auch der Außenbereich überzeugt: Der gepflegt angelegte und vollständig eingefriedete Garten bietet einen geschützten Ort zum Entspannen und Verweilen. Auf der überdachten Terrasse lässt sich der Außenbereich bei unterschiedlichen Wetterlagen genießen. Eine Garage mit Platz für einen Pkw sowie zusätzlicher Stauraum runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Die Kombination aus familiengerechter Raumaufteilung, zusätzlichen Nutzflächen, Garage und schönem Garten macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause in Bad Segeberg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50