Genießen Sie ihr Leben in einem Zuhause von LivingHaus in Schwörstadt

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
672.500 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
672.500 €
Grundstück
ca. 525 m²
79739 Schwörstadt - Schwörstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2634KL565DD7

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Schwörstadt ist ein 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern, das nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das Haus verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Optik. Erker erweitern den Wohnraum und sorgen für zusätzliches Tageslicht. Die bodentiefen Fenster schaffen helle und freundliche Räume. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer und bietet damit ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Bei LivingHaus erhältst du ein individuell geplantes Haus mit einem umfassenden Leistungspaket. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant und bietet moderne Ausstattung sowie clevere Stauraumlösungen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit individuellen Konditionen zur Verfügung. Auch staatliche Fördermöglichkeiten können im Rahmen der Finanzierungsberatung geprüft werden. Das Zuhause-Paket umfasst eine umfangreiche Grundausstattung mit Böden, Türen und Sanitäranlagen. Wer beim Innenausbau selbst mit anpacken möchte, kann außerdem das DIY-Ausbau-Coaching nutzen. Dabei erhältst du an drei Tagen praktische Unterstützung für die Arbeiten auf deiner eigenen Baustelle. Ausstattung und Leistungen Dein LivingHaus bietet verschiedene Leistungen und Ausstattungsmerkmale rund um dein Bauvorhaben: 18 Monate Festpreisgarantie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro, vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen und Finanzierungsprüfung LivingHaus Bau-Cockpit DGNB-Serienzertifizierung in Gold QDF-Zertifizierung 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion Fünf Jahre Gewährleistung auf die übrigen Bauleistungen nach BGB Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten Bodengutachten Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst Individuell geplante Küche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung Optional organisierbare Baustrom- und Bauwasseranschlüsse Hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden Aluminiumgeschäumte Rollläden DIY-Ausbau-Coaching für den Innenausbau So entsteht ein individuell geplantes Fertighaus, das an deine persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ?Bauherren-Haftpflichtversicherung ?Bauleistungsversicherung ?Bauhelfer-Unfallversicherung ?Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0176-24526900

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
672.500,00 €
Preis/m²
4.735,92 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir umfassende Leistungen und Planungssicherheit von Anfang an. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du während dieser Zeit gegen Preisanpassungen geschützt. Sollte der Baupreisindex sinken, kann sich dies entsprechend auf den Hauspreis auswirken.

Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten.

Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen. Die konkreten Konditionen werden im Rahmen der individuellen Finanzierungsberatung besprochen.

Während der gesamten Bauzeit unterstützt dich das LivingHaus Bau-Cockpit. Die App ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern sowie den Zugriff auf Bauunterlagen und die Terminplanung.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung sind ebenfalls Bestandteil des Leistungspakets.

Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie. Für die übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die Gründung sind inklusive. Auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Im Zuhause-Paket sind die Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können optional über LivingHaus organisiert werden.

Die Küche wird individuell passend zum Grundriss geplant und ohne unverbindliche Gutscheine angeboten.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen strukturierten Bauablauf. Aluminiumgeschäumte Rollläden sind ebenfalls Bestandteil der Ausstattung.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich bei den Arbeiten auf deiner eigenen Baustelle und vermittelt dir an drei Tagen praktische Kenntnisse für den Innenausbau.

So entsteht dein individuell geplantes Fertighaus, das entsprechend deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Angebotspreis bereits berücksichtigt.

Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Alle Projektierungen beziehen sich auf reale, zum Verkauf stehende Bauplätze beziehungsweise Baulücken.

Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäufer trete ich als Vermittler auf und unterstütze Sie dabei, das passende Grundstück zu erwerben und darauf Ihr individuelles Zuhause zu realisieren.

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Schwörstadt im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt am Hochrhein zwischen Rheinfelden und Bad Säckingen und bietet eine naturnahe Wohnlage. Durch die Nähe zur Schweiz sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind sowohl regionale Zentren als auch Arbeitsplätze in der Umgebung gut erreichbar.

Schwörstadt gehört zur Region Hochrhein-Bodensee und liegt direkt am Rhein.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 525 m² und bietet geeignete Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142 m². Die Grundstücksgröße ermöglicht neben der Wohnbebauung auch einen Garten- und Außenbereich.

Die Wohnlage bietet eine familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Die Lage am Rhein und die Nähe zum Dinkelberg bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung.

Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Hochrheinstrecke sind gut erreichbar.

Insgesamt bietet das Grundstück geeignete Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses in einer naturnahen Wohnlage am Hochrhein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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