+++ NEUBAU - ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN SCHWÖRSTADT - NEUBAUGEBIET AUGSTMATT +++

Innerhalb des neu erschlossenen Baugebietes "Augstmatt" in Schwörstadt entstehen 4 moderne und familienfreundliche Doppelhaushälften, schlüsselfertig für Ihren Einzug. Die Häuser mit moderner Architektur verfügen über zwei Vollgeschosse. Das Obergeschoss ist als Galeriegeschoss offen bis unter die Dachschragen. Verschiedene Ausstattungsvarianten stehen Ihnen wahlweise zur Verfügung. Die teilweise bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine angenehme Belichtung der einzelnen Räume. Eine große Terrasse mit schönem Grundstück rundet dieses interessante Angebot ab. Geplanter Baubeginn 2026, Fertigstellung nach Baufortschritt. Lassen Sie sich von uns zu diesen schönen Häusern beraten. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage oder rufen Sie uns einfach an. Die Bilder zeigen die vorhandenen Räume mit einer virtuellen Möblierung.

Sonstiges
Kaufpreis: 690.000,- EURO, schlüsselfertig, inklusive fertig erschlossenes Grundstück mit 285 m² und den Baunebenkosten, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten. Aufpreise / optional auf Wunsch -Ausbau des Galeriebereiches im Obergeschoss zur zusätzlichen Wohnfläche + 11.000,- EUR - Ggf. Aufpreis für Ausstattungswünsche über dem Standard -Garage + 20.500,- EUR -Carport, je nach Ausführung und Ausstattung Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Nachstehende Erwerbsnebenkosten kommen noch auf den Käufer zu und sind nicht in den genannten Preisen enthalten, diese werden vom Käufer selbst an die entsprechenden Behörden entrichtet: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren, jeweils gerechnet vom Kaufpreis. Projektentwicklung: VISION 5 PROJEKTENTWICKLUNG GMBH, Lörrach Bau: Wolf Bau GmbH, Rheinfelden Planung: Thomann & Mehlin - Ingenieurbüro für Hochbau, Rheinfelden Vertrieb: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Lörrach

Stichworte
Nutzfläche: 2,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50