Exklusives Wohnhaus - neuwertig, hochwertig und mit außergewöhnlichem Wohnkomfort!!

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnliches Wohnambiente in perfekter Weise vereint. Dieses im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde von den Eigentümern mit großer Sorgfalt gepflegt. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohngefühl gelegt wurde. Auf einem 505 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 233 m². Das massive Untergeschoss sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während die darüberliegenden Ebenen in moderner Holzbauweise ausgeführt wurden. Diese Kombination verbindet die Vorteile einer soliden Massivkonstruktion mit dem angenehmen Raumklima und der energieeffizienten Bauweise eines hochwertigen Holzhauses. Das Haus überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Architektur mit großzügigen Fensterflächen, die den Wohnräumen eine freundliche und einladende Atmosphäre verleihen. Die Raumaufteilung wurde ideal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt: großzügige Gemeinschaftsbereiche zum Leben und Genießen sowie separate Rückzugsorte mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich auf der Hauptwohnebene. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Mittelpunkt des Hauses. Der stilvolle Holzofen schafft gerade in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die großzügige Küche mit separatem Speiseraum bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und komfortables Arbeiten. Von der Wohnebene gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit mehreren Sitzbereichen. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Lesen am Nachmittag oder gesellige Abende mit Freunden - die verschiedenen Außenbereiche bieten für jede Gelegenheit den passenden Platz. Der vorhandene Pavillon ergänzt das Ensemble perfekt und macht den Garten zu einer echten Wohlfühloase. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen separaten Ankleideraum und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich auf hohem Niveau. Ein weiteres modernes Badezimmer steht den übrigen Zimmern zur Verfügung. Besonders attraktiv: Von allen Schlafzimmern besteht Zugang zu zusätzlichen Balkonen, die den Wohnkomfort nochmals erhöhen. Auch funktional lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Das Untergeschoss beherbergt neben dem Wasch- und Hobbyraum den Heizraum mit moderner Wärmepumpe sowie einen Technikraum. Die Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor und der praktische Abstellraum hinter der Garage bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und besitzt eine optimale Größe: groß genug für Freizeit, Spiel und Erholung, gleichzeitig aber angenehm pflegeleicht. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Bauweise, den ausgezeichneten Pflegezustand und das durchdachte Wohnkonzept überzeugt. Dieses Haus bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität - ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein sofort bezugsfertiges Eigenheim legen. Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf höchstem Niveau - eine seltene Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Einziehen und sofort wohlfühlen! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Wohnqualität und dem exklusiven Gesamtbild dieser Immobilie.

Sonstiges
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, nur Nichtrauche