BAUEN IN SCHWÜLPER - MIT DVINN PROJEKT GMBH

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser moderne Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Mit seiner klaren Linienführung und ebenerdigen Bauweise ist er die ideale Wahl sowohl für Familien als auch für Senioren, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Die großzügig gestalteten Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche, gemütliche Schlafzimmer und ein barrierefreies Bad sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Raumaufteilung

AUSSTATTUNG Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Funktionalität – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse von Jung und Alt. Highlights im Überblick: •Ebenerdiges Wohnen: Ideal für Familien mit kleinen Kindern sowie für altersgerechtes, barrierearmes Wohnen. •Großzügiger Wohn-/Essbereich: Mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. •Helle Räume: Große Fensterflächen schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. •Hochwertige Materialien: Pflegeleichte Bodenbeläge, stilvolle Fliesen, moderne Sanitärobjekte. •Energieeffizienz: Neubau nach aktuellen Standards, auf Wunsch mit erneuerbaren Energien kombinierbar. •Flexibler Grundriss: Platz für zwei bis drei Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. •Praktischer Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.

Grundstück
Das Grundstück ist nicht im Eigentum der DVINN Projekt GmbH. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Gebäude. Grundstückskosten sowie Baunebenkosten sind nicht enthalten. Die Grundstücke werden – je nach Projekt – durch Gemeinden, Bauträger, Makler oder private Eigentümer separat vermarktet. Besteht bereits ein geeignetes Grundstück, bauen wir selbstverständlich auch gerne auf diesem. Allgemeine Rahmenbedingungen: •Grundstücksvergabe kann an bestimmte Kriterien (z. B. Einheimischenmodell, Losverfahren, Baufristen) gebunden sein. •Es können Bebauungsverpflichtungen oder Vorkaufsrechte der Gemeinde bestehen. •In einzelnen Fällen wird anstelle eines Kaufs ein Erbbaurecht angeboten. Ihre Vorteile: •Flexible Nutzung: Erwerb eines passenden Grundstücks oder Bebauung auf bereits vorhandenem Grund. •Grundstücksgrößen in sinnvoller Relation zur Wohnfläche. •Gute Ausrichtungen für Licht, Sonne und Gartengestaltung. Rechtlicher Hinweis: Alle Grundstücksinformationen dienen der allgemeinen Vorabinformation. Maßgeblich sind die Vorgaben und Bedingungen des jeweiligen Grundstückseigentümers sowie die geltenden Bebauungspläne und Satzungen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Zusatzangaben Der ausgewiesene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: •Hauspreis: 229.000 € •Beispielhafter Grundstückskaufpreis: 70.000 € Bitte beachten Sie: Der Grundstückskaufpreis dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt stets separat über den jeweiligen Eigentümer (z. B. Gemeinde, Bauträger, Makler oder privat). Die DVINN Projekt GmbH ist nicht Eigentümerin der Grundstücke und übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Verfügbarkeit oder Höhe der angegebenen Grundstückskosten. Maßgeblich sind allein die Angaben und Vertragsbedingungen des Grundstücksverkäufers. Der Gesamtpreis versteht sich somit als Beispielkalkulation aus Haus- und Grundstückskosten. Änderungen, Irrtümer und Abweichungen bleiben vorbehalten. Zusatzangaben Das in diesem Exposé dargestellte Grundstück ist nicht Eigentum der DVINN Immobilien GmbH. DVINN Immobilien tritt ausschließlich als vermittelnde Instanz auf und ist weder Eigentümer noch Verkäufer des Grundstücks. Das Grundstück selbst ist nicht im angebotenen Kaufpreis enthalten und wird separat von der jeweils zuständigen Gemeinde, einem Erschließungsträger oder dem aktuellen Grundstückseigentümer veräußert. Die im Exposé enthaltenen Angaben zum Grundstück (z. B. Lage, Größe, Bebaubarkeit) basieren auf den Informationen der jeweiligen Eigentümer oder der Gemeinde. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt DVINN Immobilien keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte im Kaufvertrag mit dem Grundstückseigentümer.

Hinweise
SONSTIGES Die Abbildungen und Grundrisse dienen als Beispiel und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. 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Das Grundstück selbst ist nicht im angebotenen Kaufpreis enthalten und wird separat von der jeweils zuständigen Gemeinde, einem Erschließungsträger oder dem aktuellen Grundstückseigentümer veräußert. Die im Exposé enthaltenen Angaben zum Grundstück (z. B. Lage, Größe, Bebaubarkeit) basieren auf den Informationen der jeweiligen Eigentümer oder der Gemeinde. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt DVINN Immobilien keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte im Kaufvertrag mit dem Grundstückseigentümer.Das Grundstück ist nicht im Eigentum der DVINN Projekt GmbH. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Gebäude. Grundstückskosten sowie Baunebenkosten sind nicht enthalten. Die Grundstücke werden – je nach Projekt – durch Gemeinden, Bauträger, Makler oder private Eigentümer separat vermarktet. Besteht bereits ein geeignetes Grundstück, bauen wir selbstverständlich auch gerne auf diesem. Allgemeine Rahmenbedingungen: •Grundstücksvergabe kann an bestimmte Kriterien (z. B. Einheimischenmodell, Losverfahren, Baufristen) gebunden sein. •Es können Bebauungsverpflichtungen oder Vorkaufsrechte der Gemeinde bestehen. •In einzelnen Fällen wird anstelle eines Kaufs ein Erbbaurecht angeboten. Ihre Vorteile: •Flexible Nutzung: Erwerb eines passenden Grundstücks oder Bebauung auf bereits vorhandenem Grund. •Grundstücksgrößen in sinnvoller Relation zur Wohnfläche. •Gute Ausrichtungen für Licht, Sonne und Gartengestaltung. Rechtlicher Hinweis: Alle Grundstücksinformationen dienen der allgemeinen Vorabinformation. Maßgeblich sind die Vorgaben und Bedingungen des jeweiligen Grundstückseigentümers sowie die geltenden Bebauungspläne und Satzungen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: DVINN Projekt GmbH Hauptstraße 39e 30916 Isernhagen Telefon: 05139 980 99 80 E-Mail: [email protected] Geschäftsführung: Andranik Tigranyan Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE367045483 Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE367045483-00001 Tochtergesellschaft der DVINN Holding GmbH Geschäftsführung: Andranik Tigranyan Registernummer: HRB 226970 Registergericht: Amtsgericht Hannove