MAIER - Zentral in Seefeld am Pilsensee mit luxuriöser Ausstattung und Doppelgarage

Man betritt die luxuriöse, repräsentative Doppelhaushälfte über die Diele und kommt über den Vorraum zum großen Wohn-/Essbereich mit ca. 70 qm. In der Diele befindet sich die Garderobe; im Wohn-/Essbereich die offene Luxusküche mit Miele Geräten und dem amerikanischen Kühlschrank. Das geräumige Esszimmer geht fliesend in das große Wohnzimmer mit Kamin über. Alle Räume sind hell, freundlich und von Tageslicht durchflutet. Vom gesamten Wohnbereich aus hat man einen schönen Ausblick auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den angelegten Garten. In das Obergeschoss der Doppelhaushälfte gelangt man über eine gemauerte Treppe. Dort befindet sich mit dem modernen Luxusbad ein besonderes Highlight, das mit einem Doppelwaschtisch, Leuchten in Boden und Wand, einer frei stehenden Badewanne und einer Marmordusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. In einem Kinderzimmer sind die Wände mit antiallergischem Stoff bespannt, und das Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Ankleideraum. Das Elternschlafzimmer hat einen Sternenhimmel, der im Dunkeln die Milchstraße darstellt. Muss man gesehen haben! Ebenfalls im OG befindet sich der begehbare Kleiderschrank. Im Dachgeschoss findet man zwei weitere große Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad. Der Einbau einer Küche im DG ist problemlos möglich. Im Untergeschoss mit einer Raumhöhe von 2,70 Metern befinden sich der Heizraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Raum für eine Sauna, ein Kellerraum und ein großer Werkstattkeller, der mit einem Studio- bzw. schalldichten Proberaum ausgestattet ist. Alle Kellerräume sind beheizbar. Der Garten ist schön angelegt und eingewachsen. Der gesamte Garten ist ausgestattet mit Steineinfassungen und Stromanschlüssen für Stimmungsbeleuchtung. Schließlich verfügt das Haus noch über eine geräumige Doppelgarage mit Starkstrom für die Wallbox. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert und hat im Boden versenkte LED-Leuchten. Es können leicht vier Autos abgestellt werden.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 147,7 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1990 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Provisionsregelung: Provision; Käufer ist Verbraucher: 1,785% inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision; Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2