AIGNER - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Seefeld-Hechendorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.462 m² und bietet damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Mit insgesamt sieben Zimmern besticht die Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang in den Garten. Die angrenzende Einbauküche kann sowohl separat genutzt als auch offen in den Wohnbereich integriert werden. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen zwei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Ein zusätzliches Zimmer eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das geräumige Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet ein großes Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Sie eignet sich ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als Rückzugsort für Gäste. Im Untergeschoss befinden sich neben den klassischen Nutzräumen für Heizung, Vorräte und Waschen auch zwei wohnlich ausgebaute Räume sowie ein weiteres Badezimmer, die zusätzliche Flexibilität bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen großzügigen Vorplatz mit weiteren Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: A Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 43,9 kWh/(m²*a) Baujahr: 2001

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung