Startseite > Bayern > Starnberg > Seefeld (Kreis Starnberg) > Haus kaufen Seefeld Hechendorf (Kreis Starnberg) > Exposé

Mehr-Generationen-Wohnen im Fünfseenland!! Zusammen wohnen, getrennt leben - auf 270 m², Aufzug



teilen
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.489.000 €
Grundstück
ca. 840 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.489.000 €
Grundstück
ca. 840 m²
82229 Seefeld - Hechendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GM5YRRCYKZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2000 liegt in begehrter, verkehrsruhiger Wohnlage in Seefeld-Hechendorf im Landkreis Starnberg - mitten im Herzen des Fünfseenlands, in fußläufiger Distanz zum wunderschönen Pilsensee.

Das Objekt verfügt über zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten mit insgesamt rd. 270 m² Wohnfläche und 360 m² Gesamtfläche, Garage und mehrere Außenstellplätze auf der hochwertigen Pflastersteineinfahrt. Es bietet sich daher auch exzellent für Großfamilien oder ein Mehr-Generationen-Wohnen an.

Die Erschließung kann wahlweise über ein gemeinsames Treppenhaus oder zwei vollständig voneinander getrennte Eingänge erfolgen.

Ein vorhandener Personenaufzug verbindet EG und DG komfortabel und barrierefrei.

Erweiterungspotenzial: z.B. wäre ein Anbau ca. 25-30 m² im EG plus ca. 15 m² Dachterrasse möglich.

EG- und DG-Grundriss sind flexibel nach den individuellen Bedürfnisse gestaltbar!

Sonstiges
Das Gesamtgrundstück (1.451 m²) wird im Zuge der Veräußerung geteilt. Dem Bestand verbleiben ca. 840 m² inkl. Garage und Einfahrt. Auf der südwestlichen Teilfläche (ca. 610 m²) ist ein EFH- bzw. alternativ DH-Neubau geplant. Es ist aber auch der Erwerb des Gesamtgrundstückes möglich.

Die Außenaufnahmen zeigen den aktuellen Zustand vor geplanter Teilung!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 840 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.489.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.514,81 €
Stellplatzkaufpreis
39.000,00 €
Stellplätze
4
Provision
3,57
Die Provision bezieht sich auf den notariell vereinbarten
Gesamtkaufpreis für die Immobilie.
Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Notariellen Kaufvertrages.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.6
Gültig bis
2034-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Grundrissplanung und seine charaktervolle Ausstattung auf zwei Ebenen, die darüber hinaus viel Raum für individuelle Neugestaltung zulässt:Erdgeschoss (141,06 m² Wfl.): Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit 77,17 m² und Terrakotta-Natursteinboden, holzvertäfelter Einbauwand, zwei Terrassentüren mit direktem Gartenzugang. Vollausgestattete Landhaus-Einbauküche (cremeweiß, Granitarbeitsplatten, Gasherd 6-flammig, Geschirrspüler). Zwei vollwertige Bäder. Terrasse 31,38 m² GF.Dachgeschoss (114,22 m² Wfl.): Traumhaftes Hauptzimmer mit 37,80 m², freiliegenden Naturholzbalken, Fischgrät-Parkett (Eiche), Split-Klimaanlage und zwei Bakontüren/Franz. Balkonaustritt. Hauptbad mit großzügigen 17,89 m².Außen: Mediterranes Flair mit warmtoniger Putzfassade, Terrakotta-Dach, großflächiger Pflastersteineinfahrt im Kreismuster, Garage mit Sektionaltor, überdachter Stellplatz, Springbrunnen, professionell gestaltete GartenanlageKomfort: Personenaufzug EG/DG vorhanden. Flexible Erschließung - gemeinsames Treppenhaus oder vollständig getrennte Eingänge möglich.Untergeschoss: 2 ausgebaute Hobbyräume (19 m² + 10 m² Nfl.), 2 Keller (13 m² + 11 m²).Die Bilder der Wohn-/Schlafräume sind aus Gründen der Diskretion teilweise KI-gestaged und entsprechend gekennzeichnet!

Lagebeschreibung

Seefeld-Hechendorf liegt im begehrten Fünfseenland, Landkreis Starnberg - ländliche Idylle trifft auf exzellente Infrastruktur und Naturerlebnis direkt vor der Haustür.. S-Bahn-Anbindung: Bahnhof Hechendorf (S5) fußläufig in 5 Min. - München HBF in ca. 45 Minuten. Pilsensee, Wörthsee und Ammersee in unmittelbarer Nähe - Strandbad Hechendorf fußläufig. Kindergarten und Grundschule am Ort. Mittelschule, Realschule und Gymnasium in Herrsching (ca. 4 km / 1 S-Bahnstation). Nahversorgung: Einkauf, Ärzte, Apotheke, Bank am Ort, in Seefeld und in Herrsching. Exzellentes Freizeitangebot: Radwege, Wanderpfade, Seen, Bootsverleih

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Seefeld

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Starnberg. Neben der Auswahl Immobilien Seefeld gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Seefeld.

Beliebte Stadtteile in Seefeld