IHR ZUHAUSE IN SEEFELD: MIT SONNIGER LAGE UND VIEL POTENZIAL

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.180.000 €
Grundstück
ca. 763 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.180.000 €
Grundstück
ca. 763 m²
82229 Seefeld - Hechendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H26MK75ABB

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Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick: » ca. 205 m² Wohnfläche auf einem ca. 763 m² großen Grundstück » Praktische Raumaufteilung » Zwei Badezimmer mit Badewanne » Separates Gäste-WC » Parkettböden in den Wohnräumen » Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2021 » Weitläufiger Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 763 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.180.000,00 €
Preis/m²
5.756,10 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
» Praktische Raumaufteilung
» Zwei Badezimmer mit Badewanne
» Separates Gäste-WC
» Einbauküchen in beiden Stockwerken
» Parkettböden in den Wohnräumen
» Ebenerdiger Wasch- und Technikraum im Erdgeschoss
» Stauflächen in zwei Kellerräumen sowie im Dachspeicher
» Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2021
» Fenster teilweise im Jahr 2006 erneuert
» Witterungsgeschützte Terrasse mit Essbereich
» Terrassenflächen im Erd- und Obergeschoss
» Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
» Weitläufiger Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
» Einzelgarage

Lagebeschreibung

Hechendorf am Pilsensee ist ein Ortsteil der Großgemeinde Seefeld und liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden im Fünf-Seen-Gebiet im Landkreis Starnberg. Das Schloss Seefeld und das Kloster Andechs befinden sich in nächster Nachbarschaft. Die sensationelle Lage am Pilsensee gilt als Geheimtipp im Fünf-Seen-Land - unter anderem auch, weil Sie hier mit dem beliebten und nahegelegenen Wörthsee die Qual der Wahl haben.

Nach Herrsching an den Ammersee sind es auch nur wenige Kilometer. Eine ideale Entfernung für eine kleine Fahrradtour, wenn Sie einmal Pause vom Alltag machen möchten. Nette Cafés, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten sowie die längste Seepromenade Deutschlands warten hier auf Sie. Zudem wird mit dem neuen Gymnasium in Herrsching das Angebot an Schulen und sonstigen Einrichtungen für Kinder und Jugendliche deutlich erweitert.

Die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten und der schnellen Erreichbarkeit runden das Bild ab. Hechendorf verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach München und zum Flughafen (S8). Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A96 Richtung München bzw. Lindau in ca. 8,5 km.

Aufgrund seiner zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und seinem großem Erholungswert hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einem äußerst gesuchten und begehrten Wohngebiet entwickelt. Neben einer optimalen Infrastruktur bietet die Gemeinde ein familienfreundliches und ländliches Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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