Von RTI: Familienfreundliches Wohnhaus in Seefeld-Hechendorf!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Seefeld-Hechendorf und wurde im Jahr 1986 in solider Fertigbauweise errichtet. Auf einem ca. 1.312 m² großen Grundstück bietet das Objekt viel Raum für Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156,05 m² verteilen sich die Flächen auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch einen beheizbaren Wintergarten, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 65 m² Wohnfläche sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Aktuell ist das gesamte Haus vermietet, wodurch sich die Immobilie besonders als Kapitalanlage eignet. Jede Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides, gut vermietetes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und nachhaltigem Nutzungspotenzial. ***Innenaufnahmen werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.***

Sonstiges
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur. Geldwäschegesetz: Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § 1 Abs. 2 Nr. 10, § 10 Abs. 1 sowie § 11 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten des Personalausweises oder Reisepasses erfasst werden. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss. Haftungshinweis / Objektangaben: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik: Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar. Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Hinweis zu möglichen Schadstoffen Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt. Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich. Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen. Hinweis zur KI-gestützten Bearbeitung: Bei der Erstellung dieses Exposés können teilweise KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen sein. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle Unterstützung bei Texten sowie die Optimierung einzelner Fotografien, beispielsweise durch Anpassung des Himmels oder die Entfernung unwesentlicher, beweglicher Gegenstände. Wesentliche Merkmale, bauliche Gegebenheiten und der tatsächliche Zustand der Immobilie werden hierbei nicht verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1