Traumhaftes Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hechendorf

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause auf diesem attraktiven Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Angeboten wird das Grundstück in Verbindung mit der Möglichkeit, das bereits genehmigte Einfamilienhaus mit über 165 m² Wohnfläche zu realisieren. Für die Bebauung liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Das Einfamilienhaus kann somit auf Grundlage der bestehenden Planung direkt umgesetzt werden, ohne dass zunächst ein zeitaufwendiges Genehmigungsverfahren durchlaufen werden muss. Die genehmigte Planung schafft damit optimale Voraussetzungen für einen zeitnahen Baustart. Die Umsetzung des Hauses kann gemeinsam mit einem erfahrenen Generalunternehmer auf Basis der vorliegenden Planung erfolgen. Individuelle Anpassungen können - soweit technisch und genehmigungsrechtlich möglich - im weiteren Planungsprozess abgestimmt werden. Das geplante Einfamilienhaus bietet mit über 165 m² Wohnfläche großzügige und helle Wohnbereiche sowie einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für modernes Familienleben. Auch die Lage überzeugt: Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld und verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer guten Anbindung. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit bereits genehmigter Einfamilienhausplanung zu erwerben und Ihr neues Zuhause ohne langwierige Genehmigungsphase zu realisieren.

Sonstiges
Hinweis: Der angegebene Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.193.000 € bezieht sich auf den Erwerb des Grundstücks in Verbindung mit der Errichtung eines Einfamilienhauses gemäß der bereits genehmigten Planung. Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen: Grundstück: 660.000 € Einfamilienhaus inkl. Keller und Einzelgarage: 533.000 € Gesamt: 1.193.000 € Für das Einfamilienhaus liegt bereits eine genehmigte Planung vor, sodass eine Bebauung auf Grundlage dieser Planung unmittelbar umgesetzt werden kann. Nicht im genannten Hauspreis enthalten sind die Kosten für Außenanlagen und Erdarbeiten. Die tatsächlichen Baukosten können je nach individueller Ausführung, Ausstattung und etwaigen Änderungswünschen von den genannten Kosten abweichen. Angabenvorbehalt: In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 54,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.20