ZWANGSVERSTEIGERUNG - Einfamilienhaus mit sanierten ehemaligen Stallem

Das Einfamilienhaus besteht aus dem ursprünglichen Haus, einem Zwischenbau und dem ehemaligen Stall. Sie datiert um 1922, zeichnet sich durch eine Teilunterkellerung sowie ein Erdgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden aus. Die solide Mauerwerksbauweise zeugt von Beständigkeit. Die umfassende Sanierung, die zunächst im Jahr 2012 begann, wurde frühzeitig gestoppt, jedoch erfuhr der Neubau des Zwischenbaus ab etwa 2019 eine nahezu vollständige Fertigstellung.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², 3 funktionalen Zimmern – eines davon mit offener Küche –, sowie einem komfortablen Wannenbad, das auch eine Dusche und WC beherbergt. Das Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Zwei separate Toiletten, zwei Flure, ein einladendes Treppenhaus und eine Diele runden das Angebot ab. Die Immobilie zeigt sich in einem anschaulich instand gehaltenen Zustand, sodass eine Nutzung in der gegenwärtigen Verfassung grundsätzlich möglich ist. Dennoch ist für eine zeitgemäße Nutzung der Abschluss weiterer Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Zusätzlich ergänzt ein ehemaliger Stall die Liegenschaft, der ebenfalls um 1922 erbaut wurde und durch einen Erdgeschoss- sowie Spitzbodenbereich punktet. Auch hier kam es zu grundlegenden Sanierungen ab 2019, wobei die meisten Arbeiten abgeschlossen sind. Einige letzte Maßnahmen, insbesondere in der Elektroinstallation, stehen noch aus.

Die Zwangsversteigerung dieses Objekts findet unter dem Aktenzeichen 52 K 41/24 vor dem Amtsgericht Eisleben statt. Ein aktuelles gerichtliches Verkehrswertgutachten, datiert auf den 12.02.2025, bestätigt einen Wert von 175.000,00 EUR. Interessierte haben die Möglichkeit, am 26.11.2026 um 11:00 Uhr teilzunehmen und können sich sicher sein, dass die versteigernde Bank bereit ist, bereits ab einem Gebot von 122.500,00 EUR (7/10 des Verkehrswertes) Zuschläge zu erteilen.

Für Käufer, die an einem alternativen Vertragsabschluss interessiert sind, gibt es die Option eines freihändigen Verkaufs, der direkt über den Eigentümer abgewickelt werden kann. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne das gerichtliche Verkehrswertgutachten zur Verfügung, sodass Sie sich umfassend informieren können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie zu attraktiven Konditionen. Treten Sie proaktiv in Kontakt und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Verfügbar ab 2026-11-26T00:00:00.000Z