sf. EFH inkl. Grundstück in Röblingen am See (Am Hinterfeld)

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.390 €
Grundstück
ca. 830 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.390 €
Grundstück
ca. 830 m²
06317 Seegebiet Mansfelder Land - Röblingen Am See
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MI2S14C2DM

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Objektbeschreibung

!!! PREIS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK !!! Möchten Sie Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen? Hier sind Sie an der richtigen Adresse! Unser Entwurf VarioCity 138 SP für Parzelle 4 (830 m²) sieht ein modernes, zweistöckiges Stadthaus vor – selbstverständlich anpassbar an Ihre persönlichen Wünsche. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 135,54 m² (Grundfläche ca. 138,15 m²) bietet unser Sondermodell VarioCity 135 Raum für 4 Zimmer, eine Ankleide, ein Vollbad, ein WC, eine Diele mit angrenzender Garderobe, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück ist das helle, einladende Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine versteckte Garderobe. Im ersten Stock finden sich zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Große Fensterelemente sorgen auch hier für reichlich Tageslicht.

Sonstiges
Weitere Informationen Es besteht jederzeit die Möglichkeit, einen anderen Haustyp aus dem umfangreichen VarioSelf-Massivhausprogramm (https://www.varioself.de/baupartner/KB-Kuehnel-Bauunternehmung). bzw. eine individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen umzusetzen. Die gezeigten Grundrisse dienen nur als Vorschlag bzw. Inspiration. Wir beraten Sie gern in unserem Planungsbüro in 06295 Lutherstadt Eisleben OT Rothenschirmbach Gewerbegebiet 21 Bitte vereinbaren Sie hierzu einfach unter Tel: 034776 – 90 99 6 oder per Mail an [email protected] einen Gesprächstermin, damit wir Ihre Wünsche und Vorstellungen persönlich besprechen können.. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf Ihrem Grundstück realisieren. Gern beraten wir Sie dazu in einem unverbindlichen Gespräch. Sonstiges Abbildungen können teilweise Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt erstellt, jedoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.390,00 €
Preis/m²
2.936,69 €
Preishinweis
Der ausgewiesene Preis beinhaltet:

+ Haus gemäß Entwurf
+ 830 m² Grundstück an ruhiger Anliegerstraße
+ Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Rohbau-Feuer-Versicherung
+ Baugrundgutachten
+ Genehmigungsplanung, Statik und Energiebedarfsausweis
+ Baugenehmigung einschl. Gebühren
+ Gebäudeabsteckung
+ Bauleitung

Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. Bsp. Grunderwerbssteuer, Notar, Entsorgung Aushub, Außenanlagen, Regen- und Schmutzwasserleitungen, Regenwasser-Versickerungsanlage, Hausanschlüsse etc.) sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises. Über die zu erwartende Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
+ Ausbaustufe: schlüsselfertig gemäß aktuell gültiger Bau- und
Leistungsbeschreibung der KB Kühnel Bauunternehmung GmbH (ohne
Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge)
+ Erdarbeiten einschl. vollflächiger Bodenaustausch bis 1 m
+ Bodenplatte einschl. Untersohlendämmung
+ Mehrspartenhauseinführung
+ Außen- und Innenwände aus Blähton einschl. Elektroleerrohrsystem
+ Stahlbetondecke über EG
+ Binderdachstuhl (Holzbalkenlage) über DG als Walmdachkonstruktion
+ Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem 2-farbig
+ Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium
+ weiße Fenster- und Terrassenelemente aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster- und Terrassenelementen
+ Kunststoff-Haustür (20 verschiedene Modelle), inkl. Edelstahl-Stoßgriff
+ Dacheindeckung mit BRAAS Taunus-oder Harzer-Pfanne in diversen Farben
+ Dachklempnerarbeiten einschl. Dachrinne in Titan-Zink
+ Trockenbauarbeiten einschl. Boden-Einschubtreppe in Möbelqualität
+ Zementestrich als Heizestrich
+ Innenfensterbänke aus Marmor
+ VIESSMANN Luft/Wasser-Wärmepumpe einschl. Warmwasserspeicher
+ Fußbodenheizung im EG und DG
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ bodenebene Dusche in Vollbad
+ Handtuchheizkörper im Vollbad
+ umfangreiche Elektroausstattung einschl. Netzwerk-Anschlüssen
+ Rauchmelder
+ Fliesenarbeiten in Vollbad und Gäste-WC (Boden- und Wandfliesen)
+ Innentüren mit Echtholzfurnier oder Laminatbeschichtung
+ freitragende Massivholztreppe in Buche massiv
+ Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test)

Lagebeschreibung

In unserem Baugebiet in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall.
Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben.
Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar.
Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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