KERNSANIERTE REIHENHÄUSER IN WANSLEBEN AM SEE!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 61 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 61 m²
06317 Seegebiet Mansfelder Land - Wansleben Am See
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8Q4FMM64V

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Objektbeschreibung

*** diskrete Vermarktung! Ein ausführliches Exposé und Bilder erhalten Sie nach Anfrage *** Die zum Verkauf stehenden Reihenhäuser befinden sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße am östlichen Rand des Ortes Wansleben. Auf dem ca. 2.590 m² großen Grundstück befinden sich zwei Häuserzeilen, die in klassischer Reihenhausbauweise parallel zueinander angeordnet sind und jeweils sechs Parteien umfassen.  Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden auch die Außenanlagen überarbeitet. Neben neuen Terrassen und Rasenflächen erhielt die Wohnanlage 18 neue PKW-Stellplätze im hinteren Bereich des Grundstücke mit einem neu angelegten Zufahrtsweg. Die Reihenhäuser erstrecken sich alle über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 125 m².  Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m².  Zudem verfügt jedes Reihenhaus über ein Kellergeschoss mit drei zusätzlichen Räumen. Alle vier Geschosse sind über innen liegende Treppen verbunden. Die optimalen Grundrisse mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie Gäste-WC im Erdgeschoss und insgesamt vier Schlafräume im Ober- und im Dachgeschoss decken vor allem für Familien den nötigen Platzbedarf. Ein Reihenhaus dieser Größenordnung, in dem insgesamt 3 Kellerräume, 5 Zimmer und zusätzlich zum Masterbad noch zwei separate WCs untergebracht sind, stellen eine bestmögliche Raumnutzung dar und sind in dieser Form nur sehr selten zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben. Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de *** Sie möchten Ihr Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 0176 87799306 oder schreiben Sie uns: [email protected] ***

Stichworte
Nutzfläche: 125,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 61 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
2.580,65 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Installation einer neuen Heizung mit neuen Strängen und neuer Gas-Heiztherme

* Einbau einer Fußbodenheizung im EG sowie neuer Heizkörper im EG/OG/DG

* Erneuerung der Elektrik

* Aufarbeitung der Wände und Böden im Kellergeschoss

* Erneuerung aller Fenster und Türen inkl. Terrassentür

* Erneuerung der Hauseingangstür

* Vollständige Sanierung der Bäder /WCs inkl. neuer Ausstattung und Armaturen

* Erneuerung der Treppen

* Putz- und Malerarbeiten an den Wänden und Decken in allen Innenräumen

* Verlegung neuer Fußböden (Fliesen, Parkettlaminat)

* Erneuerung der Außenanlagen (Terrassen, Rasenflächen)
sowie Abtrennung der Gartenflächen durch neue Zäune

* Wärmedämmverbundsystem und Malerarbeiten an der Außenfassade
------------------------------

* Voll vermietet - kann einzeln oder im Gesamtpaket erworben werden

* Preis pro Objekt mit 2 Stellplätzen pro Einheit - 256.000 €

* Preis mit Stellplätzen und Garage - 268.000 €

Lagebeschreibung

Wansleben liegt im äußersten Südosten des Mansfelder
Landes zwischen Halle und Eisleben.

Die Wohngegend ist geprägt durch einige Mehrfami-
lienhäuser sowie vorrangig Einfamilienhäuser, die einen
sehr gepflegten Gesamteindruck vermitteln - eine ideale
Wohnlage für junge Familien.

Unmittelbar schräg gegenüber des Objekts befindet
sich ein öffentlicher Spielplatz, der für die Kleinen viel
Platz zum Spielen und Toben bietet.

Am Ende der Straße
grenzen Grünflächen mit mehreren kleineren Seen und
Wanderwegen an.

Diese sind vom Objekt in wenigen Mi-
nuten fußläufig zu erreichen und laden zum Spazieren-
gehen oder Radfahren ein.

Die direkte Nähe zur Natur ist hier stets gegeben und
bietet Naturfreunden viele Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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