Haus in Seehausen

In SEEHAUSEN (Altmark) biete ich ein Zweifamilienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage zum Verkauf an. Ich bitte bei Kaufinteresse um Beachtung des Hinweises am Ende dieses Textes! Das freistehende Gebäude wurde um 1930 in solider Bauweise als Zweifamilienhaus errichtet, der südwestliche eingeschossige Anbau erfolgte 1973. An der linken Traufseite gibt es einen kleinen zweigeschossigen Anbau, indem sich das Treppenhaus befindet. Das Gebäude ist voll unterkellert, die Mansarde ist komplett ausgebaut. Der Dachstuhl befindet sich in einem lobenswerten Zustand. Der Kellersockel ragt einen Meter über die Geländeebene. Das Wohnhaus ist ein anschauliches Beispiel für die Vorstadtarchitektur der 1920er Jahre. Die Wohnfläche im EG (ca. 110,4 m2) besteht aus 4 Zimmern + Küche + Bad + Flur. Die ehem. Toilette und der Eingangsbereich sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Die Wohnfläche im Dachgeschoss (ca. 70,9 m2) besteht aus 3 Zimmer + Küche + Bad + Flur. Das gesamte Objekt ist dem Verkauf nicht mehr bewohnt. 2005 wurde das Dach des Hauses mit rotglasierten Tondachziegeln (Muldenfalzziegel) eingedeckt. Der Anbau mit Profilblechtafeln. Die mintgrüne Strukturputzfassade und der Sockel wurde ebenfalls 2005 mit grauem Kieselputz erneuert. 2019 wurde das Bad im Erdgeschoss modernisiert. Die Beheizung der EG-Wohnung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung (Bj. 1993) mit einem Leitungssystem aus Kupferrohr, gusseiserne Heizkörper, 3 Plattenheizkörper. Die Dachgeschosswohnung wurde seit langem nicht mehr genutzt und muss komplett modernisiert werden. Die elektrischen Heizkörper sind nicht mehr zeitgemäß und im Bad ist kein WC vorhanden. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die meisten Fenster sind mit Kunststoff-Rolläden ausgerüstet. Das Grundstück ist ortsüblich teilerschlossen mit Wasser, Erdgas, Strom-Erdkabel und Telefon. Es gibt keine Internetverbindung. Die Entsorgung der Abwässer erfolgt über eine alte Sammelgrube, in der Straße gibt es keine Kanalisation. Die Strasse ist betoniert und hat zu beiden Seiten breite Randstreifen, es gibt keine Strassenbäume. Auf beiden Seiten der Straße verlaufen Gehsteige. Bebaut ist das Grundstück mit dem Zweifamilienhaus, einem alten Stallgebäude (Bj.1930) und einer alten Einzelgarage (Bj.1967). Eine TIEFGARAGE ist unter dem Anbau strassenseitig vorhanden. Durch die Größe und Tiefe des Grundstücks wäre sicherlich nördlich vom Haus die Bebaubarkeit für ein EFH mit Garage möglich. Hinweis: Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen gegen Nachweis der Finanzierbarkeit des Objektes vorgenommen werden. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 181,30 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt