Charmantes Dreifamilienhaus mit Potenzial in Seeheim-Jugenheim

Dieses beeindruckende Dreifamilienhaus kombiniert historischen Charme mit modernisierter Funktionalität und bietet eine ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen in Seeheim-Jugenheim. Erbaut im Jahr 1877 und zuletzt 2022 teilweise saniert, erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 258 m². Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch hohe Decken und lichtdurchflutete Räume unterstrichen wird. Elf Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienheim oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Balkone und zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Jede Etage bietet großzügige und individuell gestaltbare Räumlichkeiten, die sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke genutzt werden können. Die teils modernisierte Innenausstattung harmoniert perfekt mit den historischen Elementen des Hauses und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Diese Immobilie generiert eine attraktive Kaltmiete von 2.700,00 € pro Monat, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Eine Wohnung im 1.Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird Ende des Jahres frei und die Dachgeschosswohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann kurzfristig frei gemacht werden. Eine Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, runden das Angebot ab und machen diese Doppelhaushälfte zu einem wahren Wohntraum in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden, und die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Kapitalanlage zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022