Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Praxiseinheit

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten sowie hochwertigen Gesamtzustand. Edle Materialien, darunter elegante Marmorelemente, verleihen der Immobilie ein exklusives Wohnambiente und unterstreichen ihren repräsentativen Charakter.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Eine neue Fassadendämmung sowie ein hochwertiger Außenanstrich sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern tragen gleichzeitig zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Die Immobilie befindet sich heute in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Ob als private Ruheoase, Spielparadies für Kinder oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Derzeit ist die Immobilie in einen großzügigen Wohnbereich sowie eine separate Praxiseinheit im Erdgeschoss aufgeteilt. Dieses Konzept eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet aber ebenso attraktive Perspektiven für Freiberufler, Selbstständige oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Die vorhandene Aufteilung lässt sich bei Bedarf unkompliziert anpassen oder zusammenführen. Auch eine Umnutzung der Praxisfläche zu zusätzlichem Wohnraum ist – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – grundsätzlich möglich.

Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Lediglich das Badezimmer entspricht optisch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Dadurch lässt sich der Wohnkomfort zusätzlich steigern und die Immobilie ganz nach den persönlichen Wünschen gestalten.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie mit großzügigem Grundstück, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragendem Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für alle, die ein repräsentatives Zuhause mit besonderem Charakter suchen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z