Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Potenzial und Gestaltungsspielraum für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 956 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 956 m²
64342 Seeheim-Jugenheim - Balkhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L6BN2X58AD

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Objektbeschreibung

In idyllischer Lage von Balkhausen, einem Ortsteil von Seeheim-Jugenheim, präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 956 m² großen Grundstück in attraktiver Hanglage. Umgeben von Natur, mit Blick ins Grüne und einem charmanten Bachlauf direkt vor dem Grundstück, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich erweitert. Die jeweiligen Baugenehmigungen liegen vor: . 1963: Anbau zur Erweiterung des Wohnraums . 1975: Errichtung einer Garage . 1993: Umfassender Umbau des gesamten Hauses . 1996: Neubau eines Schornsteins . 1998: Bau einer weiteren Garage Wohnung im 1. Obergeschoss: Wohnzimmer Esszimmer, Küche, WC, Bad, Abstellraum Schlafzimmer, Hobbyzimmer, Freisitz mit Zugang zu zwei praktischen Außen-Abstellräumen, große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne Wohnung im 2. Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wohn- oder Schlafzimmer, Dachterrasse. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss stellt den modernsten Teil des Hauses dar und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und dem wunderschönen Ausblick.

Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1993
Verfügbar ab 2026-05-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 956 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-17T22:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
2.125,00 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
321.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ländlich
- großes Hanggrundstück
- ruhige Lage
- Hanglage

Objektdaten im Überblick
. Grundstücksgröße: ca. 956 m²
. 2 abgeschlossene Wohneinheiten - Wohnfläche: ca. 200 m²
. Sofort verfügbar, aktuell nicht bewohnt
. Ruhige, verkehrsberuhigte Hanglage mit großzügigen Freiflächen
. Öl-Zentralheizung aus 1997 - Öltanks ca. 2015 neu
. 3 Garagen und 1 Außenstellplatz
. Kellerräume im Untergeschoss
. Sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Balkhausen und hier ineiner verkehrsberuhigten Straße mit einem Wegerecht für den am Ende gelegenen Bauernhof - ein ruhiges und ländlich geprägtes Umfeld ist somit garantiert.

Seeheim-Jugenheim ist mit seinen ca. 16.000 Einwohnern eine Gemeinde an der Bergstraße in Südhessen und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergärten und Grund-, Haupt-, Realschulen, sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Läden des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und ein Schwimmbad sind vorhanden.

Verkehrsanbindung: Seeheim-Jugenheim ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien gut mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden und verfügt über eine direkte Anbindung an die A 5 und die B 3. Darmstadt liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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