Exklusive projektierte Villa in Marienthal - Ihr Traumhaus nach Maß

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
431.807 €
Grundstück
ca. 742 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
431.807 €
Grundstück
ca. 742 m²
57577 Seelbach bei Hamm (Sieg) - Marienthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MN9L2DPX6

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Objektbeschreibung

Diese elegante Villa in Marienthal entsteht als projektiertes Fertighaus und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das großzügig geschnittene Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf 195,50 m² Wohnfläche - ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das 742 m² große Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Marienthal schafft beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und basiert auf einer Holzrahmenbauweise, die ein angenehmes Wohnambiente fördert.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, zügige Lieferung und gesicherte Fertigstellung. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie, wie viel Unterstützung Sie beim Bau Ihres Hauses in Anspruch nehmen möchten - ob mit professioneller Begleitung oder als Selbstbauer im Ausbauhaus-Modell. Unsere Immobilien bieten Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für höchste Planungssicherheit. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Sicherheitspaket für den Bau - Technikpaket für Heizung und Elektrik - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Leitungen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit passenden Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung zum Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Moderne Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung der Grundrisse - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit beträgt etwa 14 Wochen - Sicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Raumaufteilung - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachleute Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr maßgeschneidertes Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 742 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
431.807,00 €
Preis/m²
2.203,10 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Komponenten: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäße Technik und Komfort. Eine massive Echtholztreppe, moderne Sanitärausstattung, hochwertige Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten sind bereits im Angebot enthalten. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich profitieren Sie von umfangreichen Paketen für Haustechnik, Dämmung und Beplankung sowie einer Luftdichtigkeitsprüfung. Dank detaillierter Ausbauanleitungen und individueller Beratung haben Sie maximale Flexibilität beim Innenausbau Ihres neuen Hauses.

Lagebeschreibung

Marienthal bietet Ihnen einen attraktiven Standort mit ruhigem Umfeld, guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Umgebung punktet mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsoptionen im Grünen sowie einem abwechslungsreichen Sport- und Kulturangebot - optimal für eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Privatleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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