Seelbach - Zentral und voller Möglichkeiten!

Doppelhaushälfte von 1905 mit Charakter, Platz und Potenzial - ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für moderne Wohnideen bietet. Auf rund 132 m² Wohnfläche und einem 335 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Haus, das Familien, Kreativen und Menschen mit Sinn für Gestaltung viele Möglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss erwartet Sie klassischer Grundriss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer sowie einer Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss überrascht mit vier weiterer Zimmern. Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier lassen sich Wohnwünsche problemlos verwirklichen. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne und in den eigenen Garten. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzlich Abstellfläche sowie wertvolles Potenzial für zukünftige Ausbauideen. Der charakteristische Sandsteinkeller schafft Raum als Nutzfläche für die Aufbewahrung von Vorräten. Draußen lädt der Garten zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Eine Garage und Stellplatzfläche im Hof sorgen für Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Um den heutigen Wohn- und Energiestandards zu entsprechen, sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 410,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezug nach Absprache .

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg