Modernisiertes Zweifamilienhaus über 272 qm & 6 Stellplätzen - Mehrgenerationentraum in Hoppstädten

Platz für Familien, Raum für Ideen - und alles bezugsfertig! Dieses außergewöhnliche Wohnensemble in Hoppstädten bietet nicht nur zwei eigenständige Wohneinheiten, sondern auch jede Menge Komfort und Potenzial für verschiedenste Lebenskonzepte. Ob als Zuhause für Familien, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsobjekt mit Teilvermietung - auf insgesamt ca. 260???? m² Wohnfläche treffen liebevoll modernisierter Altbau und gepflegter Anbau aufeinander. Die perfekte Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohngefühl - komplett modernisiert in 2023! Zwei Wohnbereiche - ein harmonisches Gesamtkonzept Die Immobilie vereint zwei autarke Einheiten auf einem großzügigen Grundstück: 1. Haupthaus rund 194 m² Wohnfläche, Baujahr 1901 Ein Haus mit Charakter - und umfassend modernisiert im Jahr 2023! Neue zweifach verglaste Fenster für ruhiges, energieeffizientes Wohnen (2023) Neue Haustür und Außentreppe (2023) Frisch gedämmtes Dach mit neuen Velux-Fenstern (2023) Komplette Neugestaltung von Wänden, Böden und Bad im OG (2023) Neu gefliester, überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick (2023) Praktische Durchreiche von der Küche zum Balkon - ideal für Frühstück & Grillabende (2023) Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und durchdacht: Auf der ersten Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer könnte auch als Wohnzimmer flexibel genutzt werden. Ein abgeschlossener Bereich nach dem Flur und der Garderobe lässt Platz für individuelle Nutzungsideen und führt direkt in ein separates Tageslichtbad. 2 weitere Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad erwartet Sie im 2.OG. Hier befindet sich auch die Küche, ein großer Essbereich und das großflächige Wohnzimmer mit anschließendem überdachten Balkon. Dieser bietet neben eine praktischen Durchreiche zur Küche auch einen traumhaften Ausblick über die Felder ins Dorf. Das Dachgeschoss wurde clever genutzt mit einem Kinder- und einem Spielzimmer als Rückzugsorte für die Kleinen Hier könnte jedoch auch ideal ein Büro oder Hobbybereich entstehen. Ein zusätzlicher Speicherraum könnte seinen Nutzen als Abstellfläche oder auch als Trockenraum für Wäsche finden. 2. Anbau rund 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1958 Der Anbau ist mehr als nur ein "kleines Haus". Auch hier wurde 2023 umfassend modernisiert: Neues Badezimmer mit frischen Fliesen und Sanitärobjekten (2023) Neuverlegung der Heizungsrohre im Anbau (2023) Eigene moderne Einbauküche Ideal geeignet als eigene Wohneinheit für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Ferienvermietung Grundrisse und weitere Bilder für den Anbau folgen in Kürze. Ausstattung & Highlights Einbauküchen in beiden Wohneinheiten Öl-Zentralheizung für das gesamte Gebäude Hauptwasserleitung mit integriertem Wasserfilter Holzofen-Anschluss im beheizbaren Kellerraum vorbereitet Partykeller / Waschraum mit Wasseranschluss nutzbar Garage mit Starkstromanschluss + 5 Außenstellplätze Auch das Erscheinungsbild außen überzeugt: Die gepflasterten Stellflächen vor dem Anbau wurden erneuert und die Fassade neu verputzt. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Hoppstädten, einer Gemeinde im Kreis Kusel (Rheinland-Pfalz). Hier genießen Sie: Naturnähe pur - direkt angrenzende Felder & Grünflächen Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, Kita & Grundschule im Ort Gute Erreichbarkeit und Anbindung über die B420 und B41 Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, z.?B. Wandern oder Radfahren Die ruhige, ländliche Lage macht das Objekt auch für Wochenendnutzer oder Kapitalanleger zu Vermietung interessant. Ihr Wohngefühl: Eigenständig & gemeinsam - flexibel & familiennah Diese Doppelimmobilie ist weit mehr als nur ein Haus mit Anbau: Sie ist eine Einladung zum gemeinsamen Leben - mit genug Platz für Privatsphäre. Perfekt für Familien mit mehreren Generationen oder clevere Investoren mit Vermietungsabsicht. Durch die zahlreichen Modernisierungen bleibt Ihnen jeglicher Renovierungsaufwand erspart und die Möblierung kann auf Wunsch bestehen bleiben- einfach einziehen und wohlfühlen. Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor - gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung. ?? Sichern Sie sich jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected] Kostenloser Kreditvergleich - https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/financetype

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert