IK | Löllbach: Leben auf dem Land: Großzügiges Anwesen mit viel Platz, Land & Möglichkeiten

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Den Link zur virtuellen Tour erhalten Sie ausschließlich bei ernsthaftem Interesse. Ein Anwesen, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt: viel Platz, echte Substanz und nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die mehr wollen als ein gewöhnliches Wohnhaus. Auf ca. 2.700 m² Grundstück befinden sich zwei Doppelhaushälften mit rund 100 m² und ca. 127 m² Wohnfläche. Eine Haushälfte stammt aus dem Jahr 1845, die zweite wurde 1990 errichtet. Zwischen 2013 und 2018 wurden wesentliche Bereiche modernisiert (u. a. Bäder, Böden, Tapeten und Fliesen), sodass heute eine solide Basis für Eigennutzer oder Investoren besteht. Eine PV- und Solaranlage unterstützen die Energieversorgung. Das Nebengebäude-Ensemble eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Zwei Scheunen, zwei Stallungen sowie eine Werkstatt mit Grube bieten Raum für Handwerk, Fahrzeuge oder Tierhaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere kleine Werkstatt und einen Partyraum. Auch das Außenangebot überzeugt: Zwei Garagen, eine Grillhütte für gesellige Stunden sowie ein direkter Bachzugang unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens. Zusätzlich gehören ca. 30.000 m² Acker- und Wiesengrundstücke dazu - ideal zur Eigennutzung, Tierhaltung oder als langfristige Flächenreserve. Wichtig zu wissen: Eine der beiden Doppelhaushälften wird aktuell von der Großmutter der Eigentümer bewohnt. Für sie besteht ein Wohnrecht. Besichtigungen dieses Bereichs sind aus Diskretionsgründen nur bei ernsthaftem Kaufinteresse möglich. Fazit: Ein Objekt für Käufer, die Platz, Flexibilität und echtes Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.70, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 11.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.78, Distanz zum Gymnasium: 4.81, Distanz zum Flughafen: 8.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zum Bus: 5.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.73, Distanz vom Zentrum: 10.00