Viel Platz und großes Grundstück - EFH mit Wärmepumpe und PV

*Energieausweis ist beantragt. Dieses charaktervolle Einfamilienhaus in 67744 Cronenberg verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und bereits modernisierter Energietechnik. Das ursprünglich ca. 1914 errichtete Wohnhaus bietet rund 140 m² Wohnfläche und insgesamt fünf flexibel nutzbare Räume, davon derzeit drei Schlafzimmer. Die Raumaufteilung lässt bewusst unterschiedliche Wohnkonzepte zu - ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlichen Rückzugsbereichen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich. Eine Essküche ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur kann die Nutzung der einzelnen Zimmer individuell an die persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Auch eine Verlagerung des Küchenbereichs in einen anderen Raum erscheint grundsätzlich denkbar, sofern die entsprechenden technischen Voraussetzungen geschaffen werden. Mit zwei Bädern (EG und DG) bietet das Haus auch für eine Familie ein komfortables Raumangebot. Besonders interessant ist die Verbindung aus historischem Gebäude und moderner Energietechnik: Im Jahr 2026 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Ebenfalls 2026 erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung. Damit wurden zwei wesentliche Investitionen in eine zeitgemäße Energieversorgung bereits vorgenommen. Auch weitere technische Bereiche wurden im Laufe der Jahre angepasst. Die Wasserleitungen sind in Kupfer ausgeführt, die Abwasserleitungen bestehen aus Kunststoff und die Elektroinstallation verfügt über FI-Schutzschalter. Die überwiegend zweifach verglasten Holzfenster stammen etwa aus dem Jahr 1992. Die Haustür sowie das Terrassenelement wurden 2025 erneuert. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und stellt zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das ca. 2.000 m² große Grundstück. Hier steht viel Freiraum für Gartenfreunde, Familien, Hobby und Freizeit zur Verfügung. Der Außenbereich präsentiert sich derzeit teilweise naturbelassen und bietet dem zukünftigen Eigentümer entsprechend viel Potenzial, das Grundstück nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich gehört eine weitere Fläche von ca. 1.000 m² Wald in Hanglage zum Angebot. Diese befindet sich nicht unmittelbar am Wohnhaus. Für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück etwa vier Außenstellplätze zur Verfügung. Das Anwesen richtet sich insbesondere an Käufer, die kein standardisiertes Haus suchen, sondern viel Platz, ein außergewöhnlich großes Grundstück und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die bereits erneuerte Heiztechnik und die Photovoltaikanlage bilden dabei eine interessante Kombination mit dem ursprünglichen Charakter des Hauses. Eine Immobilie mit Geschichte, viel Grundstück und moderner Energietechnik - für Menschen, die ihren eigenen Wohnideen Raum geben möchten. Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Objektaufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt hinsichtlich Helligkeit, Bildqualität und Darstellung optimiert. Teilweise wurden persönliche Gegenstände und Unordnung entfernt bzw. reduziert. Bauliche Gegebenheiten, Raumgrößen und wesentliche Ausstattungsmerkmale wurden dadurch nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert