Mehrgenerationenhaus mit 3 WE in ruhiger Wohnlage von Ronneburg zu verkaufen !

Der Immobilienkäufer erwirbt ein kleines Mehrfamilienhaus , von denen 1 Maisonette- Wohnung im DG und 1 Etagenwohnung im 1.OG von insgesamt 3 Wohnungen frei und unvermietet sind. Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt ca. 141 m². Das EG ist noch vermietet und bringt dem Eigentümer Jährlich 2.640,00 € Kaltmieten. Die freien und unvermieteten Maisonette- Wohnung und Etagenwohnung umfasst 4 Räume , Küche, Bad und ein Studio in der zweiten Dachgeschoßebene. Die Wohnung im 1.OG ist eine 3 - R - Wohnung. Folgende Wohnflächen sind im Haus vorhanden : Erdgeschoß 42 m² - vermietet 219,00 € Kaltmiete pro Monat 1.Obergeschoß 67 m² - frei und unvermietet Dachgeschoß 74 m² - frei und unvermietet Stellt man für das Haus Überlegungen als Kapitalanleger an, kann man ca. 1.300,00 € / Monat - also 15.600,00 € pro Jahr an Kaltmieten erhalten. Das Haus wurde 2001 innen komplett neu saniert und erhielt 2012 /2013 an den Häuserfronten Wärmedämmung ( 10 cm ) mit einem Ivestitionsaufwand von 10.000 €, dass der Energieeffizienz und dem Betriebskostenverbrauch der Nutzer zugute kommt.

Sonstiges
Bei Kaufinteresse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um die Immobilie kennenzulernen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Sonstige Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2001