Einziehen ohne Baustress, Moderne Doppelhaushälfte Baujahr 2023

Sie haben ihre Familienoase gefunden. Kein Baustress, alles fertig und vor Übergabe wird das komplette Haus innen nochmal frisch gestrichen. Hier ist einfach Einziehen und Wohlfühlen angesagt. Das sonnenverwöhnte Grundstück empfängt Sie mit einem großformatig gepflasterter Eingangsbereich. Die Außenbereiche und Stellplätze verfügen über LED Beleuchtung. Die moderne Architektur sieht nicht nur klasse aus, sondern verbindet Nutzwert mit optimiertem Sonneneinfall und Beschattung. Die Doppelhaushälfte ist hell und praktisch geschnitten. Durch den Eingangsbereich betreten sie den Flur. Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen Garderobenbereich und Gäste-WC für das EG. Hier grenzt dann der Hauswirtschaftsraum an den Flur an. Das weitere Erdgeschoss ist als offener, großzügiger Wohn/Koch und Essbereich geschnitten. Von hier aus geht es raus ins Freie auf die Terrasse und den Garten. Die großzügige Wohnebene öffnet sich mit großen Fensterflächen Richtung Garten und Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Die großformatigen Bodenbeläge sind robust und zeitlos. Alle Wohnraumfenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Obergeschoss ist dann praktisch aufgeteilt, bietet aber auch ein paar kleine Extras, die heute oft im Neubau fehlen. Die zwei Kinderzimmer mit reichlich 14m² bieten viel Platz zum Lernen oder Spielen. Das Elternschlafzimmer ist nördlich ausgerichtet und damit optimal für die Erholung. Das angrenzende Zimmer ist als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Großzügig, aber praktisch, wurde das Bad konzipiert. WC, Eckbadewanne, ein doppeltes Waschbecken, Handtuchheizkörper und Dusche sind selbstverständlich. Ein Wäscheschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum ist einfach praktisch. Indirekte LED Beleuchtungen werten die Badausstattungen auf. Das DG wurde als Dachstudio ausgebaut und kann wunderbar als Arbeits/Freizeitbereich dienen. Selbst eine Abtrennung als separates Zimmer ist mit wenig Aufwand möglich.

Sonstiges
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z