Kapitalanlage im Herzen von Seelze

• Etagenheizung
• Gepflegt
• Haustiere erlaubt
• Keller
• ist vermietet

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1920 bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die den besonderen Charakter eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Freude daran haben, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² eröffnet sich hier ein Zuhause mit Geschichte, Charme und vielfältigen Möglichkeiten, das mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen zu einem ganz persönlichen Wohnjuwel entwickelt werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit insbesondere an Handwerker, Individualisten und Käufer, die nicht nach einer bereits fertig gestalteten Immobilie suchen, sondern den Reiz darin sehen, eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Gerade die vorhandene Raumaufteilung und die direkten Verbindungen zum Außenbereich schaffen eine reizvolle Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Das Erdgeschoss bildet den zukünftigen Mittelpunkt des Hauses.
Besonders schön ist der Wohnbereich in unmittelbarer Nähe zur Terrasse.
Ob gemütlicher Frühstücksplatz am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein geselliger Abend mit Familie und Freunden: Mit einer liebevollen Neugestaltung kann hier ein wunderbarer Rückzugsort entstehen.
Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese praktische und zugleich reizvolle Verbindung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und macht kurze Wege zwischen Küche und Außenbereich möglich.
Denkbar wäre beispielsweise eine moderne, offene Küchengestaltung, die den ursprünglichen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Hier können neue Eigentümer ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Räume schaffen, die genau zu den eigenen Bedürfnissen passen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, die sich je nach persönlicher Lebenssituation vielseitig nutzen lassen. Neben einem klassischen Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sind selbstverständlich auch Kombinationen aus Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer denkbar. Gerade für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die ein separates Homeoffice benötigen, bietet das Haus interessante Möglichkeiten.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Unterkellerung der Immobilie.
Der Keller stellt drei weitere Räume zur Verfügung und schafft damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen, die im Alltag eines Hauses ausgesprochen praktisch sind. Neben einer Waschküche stehen ein Trockenraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres WC im Kellergeschoss. Damit bietet das Haus auch abseits der eigentlichen Wohnfläche ein erfreulich großzügiges Platzangebot für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby und Lagerung.
Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt zweifellos in ihrem Entwicklungspotenzial. Das Baujahr um 1920 verleiht dem Haus eine Geschichte und einen Charakter, den moderne Neubauten nur selten bieten können. Gleichzeitig eröffnet der vorhandene Renovierungsbedarf die Chance, technische und gestalterische Modernisierungen von Beginn an nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Statt Kompromisse mit den Entscheidungen vorheriger Eigentümer eingehen zu müssen, kann hier ein Zuhause entstehen, das in Ausstattung, Materialien, Farben und Raumwirkung die persönliche Handschrift seiner neuen Bewohner trägt.
Für handwerklich versierte Käufer ist diese Doppelhaushälfte daher eine besonders interessante Gelegenheit. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Engagement zu investieren, findet hier eine solide Ausgangsbasis für ein individuelles Zuhause mit Charme.