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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin & moderner Ausstattung in Seelze



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
30926 Seelze - Gümmer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQJ3THFQPE

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Gümmer überzeugt auf ca. 155 m² Wohnfläche mit viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung. Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Bäder schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung, Solarthermie, Kamin, Sauna, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien sowie eine Garage mit elektrischem Tor und Wallbox. Das ca. 450 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, eine überdachte Terrasse und ein Gartenhäuschen. Für weitere Informationen und zusätzliche Fotos fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.455,13 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47.9
Gültig bis
2036-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- ca. 155 m² Wohnfläche
- ca. 450 m² Grundstück
- freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder, davon eines mit Dusche und WC
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Sauna
- Solarthermie
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Außenjalousien mit Zeitschaltuhr
- gedämmtes Dach / Kaltdach
- Gasheizung
- überdachte Terrasse
- Garten
- Gartenhäuschen
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Wallbox in der Garage

Lagebeschreibung

Ruhige und naturnahe Wohnlage in Seelze-Gümmer mit guter Anbindung an den Großraum Hannover. Ein besonderer Vorteil ist der Bahnhof Dedensen-Gümmer mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Hannover und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, während Felder und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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