Großzügiges Einfamilienhaus mit hohem Standard in ruhiger Lage Seelze/Letter

Zum Verkauf steht ein 2009 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.141 m² großen Grundstück fertiggestelltes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und Westausrichtung des Wohnzimmers. Die Wohnfläche von ca. 197,7 m² verteilt sich auf 5 Zimmer in den beiden Geschossen und die Terrasse. Die solide und gehobene Bauweise des verklinkerten Gebäudes zeigt sich unter anderem durch die wertigen Feinsteinböden, Fußbodenheizung im ganzen Haus, besonderen Einbruchschutz, großzügige Zimmerzuschnitte sowie einen effizienten Kaminofen. Eine Gas-Brennwert-Heizung in Verbindung mit Fußbodenheizung in beiden Geschossen, Solarthermie sowie eine PV-Anlage mit 8,1 kW/p und Notstromfähigkeit unterstreichen den Technologiestand der Immobilie. Eine umfängliche Speichertechnik (kann gegen Abstand übernommen werden) sowie 2 KFZ-Ladestationen runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss gruppieren sich Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, der große Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und Küche um den Dielenbereich mit Treppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume und ein Gästezimmer sowie das großzügige Badezimmer mit angrenzender Sauna. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden bietet vielfältige Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagengebäude mit integrierten Abstellraum mit einer Gesamtgröße von 27 m². Eine Zisterne mit 3.600 l Regenwasservorrat dient zur Speisung der Gartenbewässerung, ein mobiler Trinkwasserfilter ist ebenfalls vorhanden. Das sehr große, nicht einsehbare und schön angelegte Grundstück (u.a. mit Beleuchtungssystem, 16 LED`s) unterstreicht weiter den Charakter dieses wertigen und großzügigen Anwesens für die anspruchsvolle Familie, lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.70