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Wunderschönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 545 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 545 m²
30926 Seelze - Dedensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2S7PHZEYR

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Objektbeschreibung

Unser schönes Einfamilienhaus ist massiv gebaut und vollverklinkert. Es steht in einem Wohngebiet mit Spielstrasse in Seelze/ Dedensen. Es hat ca.123 m² Wohnfläche und 545 m² Grundstück. Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 545 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.674,80 €
Preishinweis
2 Carportplätze
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Elektrische Rolläden mit integrierten Insektenschutz, Fußbodenheizung überall, Kaltwintergarten mit Markiese und Insektenschutz, Klimaanlage in einem Schlafraum, Wasserentkalkungsanlage neu 2024, Bad mit Dusche und Wanne neu 2024, Abflussrohre oben komplett neu 2024, Gäste WC neu 2024, Flur, Küche, Gäste-WC, HWR neu gefliest, alle Türen und Zargen neu 2024, Wasser -und Gasleitung alle neu 2024, moderne Einbauküche neu 2023-diese ist im Preis inbegriffen, alle Schlafzimmer oben haben zwei Fenster, Videoüberwachungssystem, Doppelcarport mit Garagentor elektrisch mit Fernbedienungen und Türcode. Diverse Anbauten, Lange private Einfahrt, kleiner Pool 3.50m , überdachter Grillplatz, Spitzboden gedämmt, Buderus Heizung 2014, moderner Kamin 2014, Wallbox am Haus- reicht bis ins Carport, Brunnenbohrung für Gartenbewässerung

Lagebeschreibung

Dedensen ist der westlichste Stadtteil von Seelze in der Region Hannover, Niedersachsen, mit rund 2.200 Einwohnern. Das Dorf zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, geprägt durch nahegelegene Autobahnen, den Mittellandkanal und eine Bahnanbindung aus. Es bietet eine dörfliche Struktur mit einem geplanten Dorfladen und Sportmöglichkeiten.

Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort. Auch die weiterführende Schule in Seelze ist nur 7.5 km entfernt. Es gibt eine Arztpraxis in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in 15 min im Seelzer Stadtkern und ebenso in Wunstorfer Stadtkern. Die A2 ist in unmittelbarer Nähe. In 10 min. Läuft man bequem zum Bahnhof, von dort ist man mit der Bahn in 20 min am Hannover hbf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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