Charmantes Landhaus mit Scheune und großem Garten in der VG Kirn - Einziehen und Wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 2694 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 2694 m²
55629 Weitersborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261P9ZGGXZPE

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Objektbeschreibung

Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor. Weitersborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirner Land an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll modernisierten ehemaligen Bauernhaus mit Charme und Geschichte! Das Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und vereint heute rustikale Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten, einer Scheune und einem Schuppen bietet es viel Platz für individuelle Entfaltung - sei es für Hobby, Familie oder einfach zum Genießen der Natur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslicht-Wannenbad, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit besonderem Flair, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Duschbad welche im Jahr 2022 ausgebaut wurden. Ein Gewölbekeller unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Dieses besondere Haus mit Geschichte und Herz könnte ab ca. März 2026 bezogen werden. In den letzten Jahren wurde viel investiert, um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 2694 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.509,09 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Die Gasheizung wurde ca. 2010 erneuert,
Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik (inkl. FI-Schutzschalter) komplett modernisiert.
Zwei Kaminöfen sorgen für eine wohlige Wärme und unterstreichen das gemütliche Wohngefühl.
Die zweifach verglasten Holz- und Kunststofffenster stammen aus verschiedenen Baujahren.
2022 kam ein zusätzliches Schlafzimmer sowie das neue Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss hinzu.
2023 wurde der Dachboden gedämmt.

Lagebeschreibung

Die Lage in Weitersborn, einer idyllischen Gemeinde im Hunsrück, verspricht Ruhe und Erholung.
Umgeben von malerischer Natur bietet das Umfeld ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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