Ertragsstarkes Investment: Mehrfamilienhaus in erstklassigem Zustand in Rhüden

Dieses äußerst gepflegte und vermietete Mehrfamilienhaus in freistehender Lage präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit attraktiver Rentabilität. Das Hauptgebäude umfasst vier moderne Wohnungen und wird ergänzt durch eine weitere möblierte Wohneinheit im Hintergebäude. Alle Wohnungen sind geschmackvoll inkl. hochwertigen Einbauküchen eingerichtet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird aktuell von der Eigentümerin des Gebäudes selbstbewohnt. Die zusätzliche Einheit im Hintergebäude eröffnet neben der konventionellen Vermietung flexible Möglichkeiten zur gewerblichen Vermietung an Feriengäste. Erfahrungen mit der Vermietung dieser Wohnung über Ferien-Portale haben nachweislich eine Optimierung der Mieterträge gezeigt. Technisch überzeugt das Haus ebenfalls auf ganzer Linie. Hohe Investitionen in eine umfassende Kernsanierung und fortlaufende Modernisierungen des Gebäudes sichern eine nachhaltige Miet- und Wertstabilität und gute Mieterklientel. Zur Steigerung der Wohnqualität trägt neben den Park- & Garagenflächen, außerdem der mit Liebe zum Detail angelegte Garten bei. Dieser schafft für die Bewohner des Hauses einen schönen Rückzugsort in angenehmer, natürlicher Atmosphäre. Das angebotene Mehrfamilienhaus bietet dank seines erstklassigen baulichen Zustands und den attraktiven Erträgen ein ideales Gesamtpaket für private Anleger und Investoren. - Saniertes und äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus - Fünf moderne Wohneinheiten - Jährliche Erträge in vollständig fester Vermietung von ca. 55.000 EUR - Steigerungspotentiale durch Ferienvermietung - Zwei Balkone, zwei Terrassen und Garten - Hochwertige Innenausstattung aller Wohnungen - Sehr gute Anbindung und Infrastruktur - Nachhaltige und gute Mieterklientel - Sehr guter technischer Zustand - Moderne Gasheizung Eine Besichtigung ist jederzeit flexibel und kurzfristig möglich. Sprechen Sie uns an!

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Mitte GmbH zu zahlen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 540,00 m², Bundesland: Niedersachsen