Interessantes Anlageobjekt in Münchehof mit sieben Wohneinheiten und fünf Garagen

Angeboten wird hier ein interessantes Mehrfamilienhaus in Münchehof. Das in den 50er Jahren gebaute Haus wurde ca. 1994 um einen Anbau erweitert, so dass jetzt sieben Wohneinheiten mit ca. 605 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Fünf Wohneinheiten sind vermietet und zwei Wohneinheiten sind im Leerstand. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1994. Die Elektrik im Anbau wurde im Jahr 1994 erneuert, das Alter der Elektrik im Haupthaus ist nicht bekannt. Ebenso ist das Alter der Leitungen nicht bekannt. Die Wohnungen weisen einen einfachen bis normalen Standard auf. Die Einbauküchen in fünf Wohnungen gehören zum Haus und sind den Mietern zur Nutzung überlassen. Zur Zeit beträgt die IST-Miete für die Wohnungen 2.669,00 Euro /Monat = 32.028 Euro p.a. Hinzu kommt die monatliche Garagenmiete von 150,00 Euro /Monat = 1.800,00 Euro p.a. Die SOLL-Miete kann bei Vollvermietung um 40.000,00 Euro p.a. betragen. Auf dem Grundstück befinden sich fünf Garagen und kleinere Nebengebäude. Die Garagen sind vermietet, die Nebengebäude werden von dem jetzigen Eigentümer genutzt. Das Grundstück selbst ist sehr schön und großzügig und wird von einigen Mietern als Relaxfläche genutzt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Fotos der vermieteten Wohnungen veröffentlichen um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Selbstverständlich sind jedoch Besichtigungen in den vermieteten Wohnungen möglich. Durch die hervorragende Lage des Hauses und die sehr guten Anbindungen mit dem PKW und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erwerben Sie hier eine solide und wertbeständige Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen. Gern steht von Poll Finance für eine Finanzierung zur Seite.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen