Seeshaupt - Großzügiges Zweifamilienhaus, eine Wohnung vermietet, unweit zum Starnberger See

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Zentralheizung
• ist vermietet

Am südlichen Starnberger See präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.293 m². Die Kombination aus weitläufigem Garten, attraktiver Mikrolage und der unmittelbaren Nähe zum See macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Der Starnberger See mit seinen idyllischen Uferbereichen ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Sommerabenden ein. Die reizvolle Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Je nach zukünftiger Gestaltung eröffnet sich von den oberen Geschossen ein reizvoller Blick auf den Starnberger See.
Das liebevoll angelegte Grundstück begeistert mit seinem großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Eingewachsene Grünflächen, gewachsene Strukturen und die angenehme Privatsphäre schaffen ein besonderes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch eine Doppelgarage, drei Außenstellplätze sowie eine großzügige Werkstatthütte, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Das bestehende Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition. Gleichzeitig eröffnet die Größe des Grundstücks interessante Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte und bietet Raum, zukünftige Ideen zu verwirklichen - selbstverständlich vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Die Immobilie ist derzeit im Erdgeschoss bis August des kommenden Jahres befristet vermietet. Dadurch ergibt sich für Erwerber eine klare zeitliche Perspektive und gleichzeitig die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung in Ruhe zu planen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 10.800 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 8/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Ortsrandlage mit direkter Anbindung. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten, umliegende Gemeinden sowie München schnell erreichbar. Wie bei einer solchen Lage üblich, ist ein entsprechendes Verkehrsaufkommen wahrnehmbar.
Insgesamt vereint dieses Angebot eine der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See mit einem außergewöhnlich großen Grundstück, einem wunderschönen Garten, umfangreichen Nebenflächen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine Immobilie mit Seltenheitswert und langfristigem Potenzial.
Die Immobilie Seeshaupt befindet sich in attraktiver Lage im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, nur wenige Minuten vom Ufer des Starnberger Sees entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Einfamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnambiente. Seeshaupt bietet eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und eine Apotheke sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Zudem verfügt Seeshaupt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Strecke München-Garmisch-Partenkirchen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Die Bundesstraße B2 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Weilheim, Starnberg und München. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung vielfältig gegeben. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre naturnahe Umgebung, den hohen Freizeitwert und die gute Erreichbarkeit urbaner Zentren aus.