Sanierte historische Villa mit direktem Seezugang und Steg

In einer der begehrtesten Lagen des Starnberger Sees erwartet Sie ein Anwesen von außergewöhnlicher Seltenheit. Direkt am Ufer gelegen, vereint diese stilvolle Seevilla die Eleganz historischer Architektur mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung und einem privaten Seegrundstück mit eigenem Badesteg. Die im Jahr 1911 errichtete Villa wurde mit viel Gespür für ihre architektonische Identität und zugleich mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Technik und Wohnkomfort umfassend saniert. Historischer Charme und zeitgemäße Ausstattung verbinden sich zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einem großzügigen Grundstück in direkter Uferlage eröffnet sich ein Lebensgefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügige Fensterfronten inszenieren den Blick über den Starnberger See wie ein lebendiges Gemälde. Lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Sichtachsen und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Exklusivität. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Villa. Hochwertige Materialien, elegante Details und eine großzügige Wohnküche mit Gasherd unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Auf mehreren Ebenen bieten sich vielfältige Rückzugsorte mit spektakulären Ausblicken auf den See und die umliegende Natur. Ein außergewöhnliches Privileg ist das private Ufergrundstück mit eigenem Badesteg. Hier genießen Sie den Starnberger See unmittelbar vor Ihrer Haustür - exklusiv, privat und in einer Form, die selbst an Deutschlands begehrtesten Seen nur noch äußerst selten zu finden ist. Auf Ebene des Seegrundstücks befindet sich zudem eine komfort-able Badesuite mit Küche, Dusche und WC. Nach einem Bad im See oder einem Tag am Wasser stehen sämtliche Annehmlichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung - ein Detail, das den einzigartigen Freizeitwert dieses Anwesens eindrucksvoll unterstreicht. Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Rückzugsort am Wasser, ein Ort für Generationen und eine seltene Gelegenheit, eine der letzten großen Seevillen in direkter Uferlage des Starnberger Sees zu erwerben. Highlights: - Historische Seevilla aus dem Jahr 1911 - Umfassend und hochwertig saniert - Privates Seegrundstück mit privatem Badesteg - Unverbaubarer Panoramablick auf den Starnberger See - Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Kamin - Hochwertige Wohnküche mit Gasherd - Großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume - Mehrere Wohnebenen mit einzigartigen Seeblicken - Badesuite auf Seeebene mit Küche, Dusche und WC - Höchste Privatsphäre in exklusiver Nachbarschaft - Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 283,30 m², Gesamtfläche: 706,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014