Seester: renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf wunderschönem Grundstück - Kaufpreis entspricht dem Bodenrichtwert

Das angebotene Haus wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Es bietet sehr viel Platz für eine größere Familie, oder aber für die Kombination aus Arbeiten und Leben. Im EG erreicht man über die großzügige Diele, in der 2015 neue Fliesen verlegt wurden, die Küche mit ca. 10,4 qm, die auch noch ausreichend Platz für einen Eßbereich bietet. Die EBK wurde Mitte der 90er Jahre eingebaut. Wie es in den 70er Jahre so üblich war, gibt es eine sog. "Durchreiche" zum Eßzimmer. Da diese Wand nicht tragend ist, könnte man natürlich den Durchgang auch vergrößern, bzw. sogar eine offene Küche gestalten. Von dem ca. 32 qm großen Wohnzimmer gibt es einen offenen Durchgang zum ca. 12 qm großen Eßzimmer. In diesen Räumen ist Laminatboden. Vom Wohnbereich kommt man zu der überdachten Veranda (ca. 20 qm) und dem S/W Garten. Im EG befinden sich dann noch 2 kleinere Räume (8,42 qm und 5,34 qm), ebenfalls hell gefliest, die als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden könnten, sowie das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Die Heizungsanlage inkl. Tankraum befindet sich im Hauptgebäude, ist aber nur über einen Zugang vom Außenbereich begehbar. Die Heizungsanlage ist knapp 30 Jahre alt und noch funktionsfähig, müsste aber aufgrund der Gesetzgebung innerhalb der kommenden 2 Jahre nach Kauf der Immobilien erneuert werden. Im OG befinden sich weitere 4 Räume sowie das Vollbad. Von dem ca. 19,5 qm großen "Elternschlafzimmer" hat man Zugang zu einer S/W Loggia. Das Haus ist generell renovierungsbedürftig. Die Elektrik wurde 2021 teilweise modernisiert. Die Loggia ist im aktuellen Zustand nicht gut begehbar. Das Haus wäre nach den entsprechenden Renovierungen problemlos bewohnbar, es sollte aber den Käufern bewusst sein, dass es sich leicht abgesenkt hat. Aus diesem Grund entspricht der Kaufpreis auch lediglich dem Bodenrichtwert des Grundstücks. Auch in der Garage müssen Reparaturen durchgeführt werden. Im Garten ist außerdem ein weiteres Gartenhaus vorhanden. Die wunderschöne Lage des Hauses ist ein ganz großes Plus, denn der Garten ist nicht nur schön bepflanzt, sondern liegt auch auf der Süd-Seite direkt an einer großen Wiese (früher als Obstplantage genutzt), von der man freien Blick in die Weite hat.

Der vordere Bereich des Hauses liegt direkt am Deich, ca. 2 Min. entfernt von der Sonnendeicher Schleuse mit einem tollen Blick auf die Krückau.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-04-21T00:00:00.000Z