Wohnen direkt am Deich - Großzügiges Reetdachhaus für die gesamte Familie

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 927 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 927 m²
25371 Seestermühe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJKBNEARHN

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Objektbeschreibung

Dieses Reetdachhaus überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Vollbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Weiterhin ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden. Unterschiedliche Bodenbeläge, wie Dielen, Laminat, Fliesen und Teppich sorgen für eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Raum bietet der Dachboden mit einer Ausbaureserve von ca. 170 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Die Garage mit seitlichem Eingang rundet das Angebot ab. Der Garten direkt am Deich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de

Stichworte
Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 10.60, Distanz zum Flughafen: 41.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.60, Distanz zur Autobahn: 15.20, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 11.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 927 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.412,12 €
Provision
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügige Diele als einladender Eingangsbereich mit Kamin
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Ofen und direktem Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. Büro oder Gästezimmer)
- Einbauküche
- Vollbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen, Teppich
- Ca. 170 m² Ausbaureserve im Dachboden
- Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Weitere gemütliche Terrasse zugänglich durch das Ankleidezimmer
- Garage mit seitlichem Eingang
- Garten

Lagebeschreibung

Seestermühe liegt im äußersten Nordwesten des Kreises Pinneberg direkt an der Elbe, zwischen den Flüssen Pinnau und Krückau in der Seestermüher Marsch, welche bis heute landwirtschaftlich geprägt ist. Direkt angrenzend liegen die Nachbargemeinden Neuendeich und Seester sowie die Nachbarstädte Elmshorn und Uetersen. Ebenfalls zum Gemeindegebiet gehört die unbewohnte Elbinsel Pagensand.

Im Herzen der Gemeinde Seestermühe befindet sich das Gut Seestermühe mit dem Herrenhaus des Grafen zu Kielmansegg mit seiner 680m langen Lindenallee und dem barocken Gartenpavillon. Die Seestermüher Marsch sowie auch die anderen Elbmarschen werden immer mehr zum Anziehungspunkt für Tagestouristen der umliegenden Städte.

Die regelmäßig verkehrenden Buslinien bieten unter anderem Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn, von denen man mit der Regionalbahn nach Pinneberg und Hamburg Altona gelangt und hier Anschluss an die Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg findet.

Die Gemeinde Seester verfügt über eine Grundschule, die weiterführenden Schulen befinden sich in Uetersen und Elmshorn. Für den täglichen Bedarf sind geringe Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Supermärkte und weitere Möglichkeiten der Bedarfsdeckung sind ebenfalls in Uetersen und Elmshorn zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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