Das Glück liegt am Feldrand.

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
25371 Seestermühe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EMUM8JTLCP

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Objektbeschreibung

Charmante Architektur trifft großzügiges Wohnen. In ruhiger Feldrandlage von Seestermühe präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen verbinden möchten. Die charaktervolle Fachwerkarchitektur mit Verblendmauerwerk verleiht der Immobilie einen zeitlosen Charme und schafft bereits beim ersten Eindruck eine einladende Atmosphäre. Auf rund 141 m² Wohnfläche und einem ca. 837 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten. Raum für das Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6,5 Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der fließend in den Wintergarten übergeht und eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten schafft. Die angrenzende Küche mit Speisekammer, zwei praktische Hauswirtschaftsräume sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein heller Erker mit wintergartenähnlichem Charakter. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden, der das großzügige Raumangebot sinnvoll ergänzt.

Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung 1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. 2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufertrages verdient und fällig. 3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2. Stand: 01.01.2026 Im Auftrag der LBS-Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner Moritz Caspar Venker Tel.: 04103 966 304 [email protected]

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 837 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.113,48 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.2
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Gemütlichkeit und Funktionalität vereint.

Die Immobilie überzeugt mit einer Ausstattung, die Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Eine Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Holzfenster mit integrierten Lüftungsklappen unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise und schafft einen fließenden Übergang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse.

Ein Garten zum Genießen.

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und einer liebevollen Gestaltung. Zwei großzügige Holzterrassen bieten zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Sommerabenden im Grünen. Das weitläufige Grundstück begeistert mit gepflegten Rasenflächen, zwei idyllischen Gartenteichen. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sowie ein weiterer Stellplatz auf der Auffahrt runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich überwiegend im gepflegten, baujahrtypischen Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial, individuelle Wohnideen und moderne Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Wohnen in einer der schönsten Lagen der Elbmarsch.

Seestermühe gehört zu den idyllischsten Gemeinden der Pinneberger Elbmarsch und steht für naturnahes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und ein familiäres Umfeld. Umgeben von Feldern, Wiesen und Deichlandschaften genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens, während die Nähe zur Metropolregion Hamburg gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Feldrandlage und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung direkt vor der eigenen Haustür suchen.

Kurze Wege - hohe Lebensqualität.

Der Ort überzeugt mit seinem gewachsenen Dorfcharakter und einer angenehmen Nachbarschaft. Kleine Cafés wie die Alte Viehwaage laden zum Verweilen ein und verleihen Seestermühe seinen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Städten Elmshorn und Uetersen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Wedel sowie die Hamburger Innenstadt sind gut angebunden und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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