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Reihenmittelhaus mit Vollkeller in zentraler Wohnlage von Elmshorn



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
25337 Elmshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266346UZV23B

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1962 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zutritt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss (keine Dachschrägen) bietet Ihnen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zutritt auf einen Balkon mit Abstellraum, ein kleineres Zimmer und ein Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss (baurechtlich genehmigte Wohnfläche von ca 23 m² ) steht Ihnen noch ein weiteres geräumiges Zimmer zur sowie ein Abstellraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.354,55 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Kunststofffenster aus den 80er Jahren
- Elektrik aus dem Baujahr
- teilweise Rollläden
- Gasheizung von 1997
- Dacheindeckung aus dem Baujahr

Lagebeschreibung

Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken.
Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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