Ein Haus voller Lieblingsplätze

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Elmshorn präsentiert sich dieses charmante Kettenhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Auf rund 166 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem einladenden Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufiger Diele, die dem Haus eine besondere Offenheit und Helligkeit verleiht. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier entstehen kommunikative Wohnmomente für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten und schafft durch seine großen Fensterflächen sowie den gemütlichen, dänischen Kaminofen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Der Garten selbst begeistert mit viel Grün, einer angenehmen Privatsphäre sowie zwei gemütlichen Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss. Ob als Schlafzimmer auf einer Ebene, Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer – dieser Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus auch für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein barrierearmes Duschbad mit schwellenloser Dusche. Das Obergeschoss bietet drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen großzügigen Keller mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen, der zusätzlichen Raum für Hobbys, Vorräte oder Lagerzwecke bietet. Das Einfamilienhaus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten; regelmäßig durchgeführte Modernisierungs- und Reparaturmaßnahmen unterstreichen den wertigen Gesamteindruck der Immobilie. So wurden unter anderem die Fenster überwiegend 2007 erneuert und neben räumlichen Umbauten die Elektrik optimiert. In diesem Zuge wurden auch die Bäder im Erd- und Obergeschoss neu gefliest, mit Fußbodenheizung ausgestattet sowie die Sanitärobjekte erneuert und überzeugen bis heute durch ihren gepflegten und zeitlosen Gesamteindruck. Dieses besondere Zuhause vereint großzügiges Wohnen, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine familienfreundliche Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.