Zwei Häuser... viele Möglichkeiten!

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer zentralen Lage und in unmittelbarer Nähe des Musikerviertels von Elmshorn. Es setzt sich aus einem ebenerdigen Bungalow (Anbau/Umbau) und einem direkt angrenzenden Einfamilienhaus/Altbau zusammen. Aktuell ist es in zwei Einheiten aufgeteilt, welche jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Der "Altbau" stammt ca. aus dem Jahr 1900; der Anbau/Umbau wurde im Jahr 1982 auf der Grundlage einer vorliegenden Baugenehmigung realisiert. Hinsichtlich der zukünftigen Nutzung zählt Ihre Kreativität. Ob Nutzung als zusammengelegtes und großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationshaus usw. ... das entscheiden Sie. Der Bungalow: Der Bungalow verfügt aktuell über insgesamt vier Zimmer, welche sich zur Zeit auf eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 122 m² verteilen. Die aus dem Jahr 2010 stammende Einbauküche, das ebenfalls im Jahr 2010 modernisierte Duschbad, eine Abstellkammer sowie eine kleine "Waschküche" vervollständigen dieses Wohnangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2000. Der Altbau: Der Altbau verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 75,23 m². Diese verteilen sich zur Zeit auf drei Zimmer, welche sich alle im Obergeschoss befinden. Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für eine neu zu installierende Küche. Das Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, ein altes Wannenbad sowie einen kleinen Teilkeller in dem sich die Hausanschlüsse befinden. Die Beheizung erfolgte über Nachtspeicheröfen. Hier ist eine Zusammenlegung mit der im Bungalow befindlichen Heizanlage denkbar. Alternativ besteht die Möglichkeit einer Komplettüberarbeitung des Heizkonzepts. Im Altbau besteht somit ein umfangreicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Auf dem ca. 500 qm großen Grundstück befinden sich eine überdachte Terrasse, Rasenfläche, ein Gartenschuppen sowie zwei Stellplätze. Bilder sagen mehr als tausend Worte... Verschaffen Sie sich einen Überblick und scrollen durch unsere aussagekräftige Fotogalerie! Für alles Weitere stehen wir Ihnen gerne im Zuge einer persönlichen Beratung und/oder gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2015