Investment und Traumhaus möglich - EFH plus extra Baugrundstück für ein DH in Maschen-Horst

Erstklassiges Investment oder Ihr eigenes Traumhaus in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlage von Maschen-Horst. Hier punkten Sie doppelt! Wohnen - vermieten - bauen - hier ist alles möglich. Ein zur Zeit noch vermietetes, tolles Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche-/ Nutzfläche und 5 Zimmern, Wintergarten und Garage, voll unterkellert auf herrlichem Grundstück in einmaliger Lage mit zusätzlichem Baupotential für ein weiteres Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Mit einem herrlichem Blick über weitläufige Felder, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück - der ideale Ort, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ein harmonisches Wohnumfeld und naturnahe Atmosphäre besticht. Auf dem ca. 2.500?m² großen Gesamtgrundstück kann eine attraktive Teilfläche von etwa 1.500?m² (für 2 WE) abgeteilt werden - perfekt geeignet für Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten. Die Bebauung erfolgt gemäß dem Bebauungsplan Maschen Nr.?47, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bebauungsdetails: Grundflächenzahl (GRZ): 0,12 Zulässige Geschosszahl: I Offene Bauweise Mindestgrundstücksgröße: 1.000?m² Allgemeines Wohngebiet (WA) Ihre Vorteile auf einen Blick: Hochwertige, begehrte Lage mit freiem Blick über die Felder. Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Großzügige Grundstücksgröße mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Ein Ort, an dem Natur und Nachbarschaft harmonisch miteinander verschmelzen. Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr ganz persönlicher Lebensraum, geprägt von Weite, Geborgenheit und Lebensfreude. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Sonstiges
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
GRZ: 0,12, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl Terrassen: 1