Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Charme und herrlichem Weitblick

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.450 m² präsentiert sich dieses charmante Bauernhaus in idyllischer Ortsrandlage von Metzendorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Umgeben von Wiesen, Feldern und altem Baumbestand bietet die Immobilie einen herrlichen Weitblick sowie viel Privatsphäre. Das ursprünglich im Jahr 1902 erbaute Wohnhaus, welches in den 50er Jahren umgebaut und erweitert sowie in den 80er Jahren umfassend saniert wurde, verfügt über einen besonderen Charakter und bietet vielfältige Möglichkeiten für Liebhaber historischer Gebäude und individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit rustikalen Fliesen vergangener Jahrzehnte, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein aus dem ehemaligen Stallbereich geschaffener Wohnraum zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie, die dem Haus ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein Bodenraum mit Ausbaureserve zur Verfügung nebst einem weiteren Raum mit bereits vorhandenen Anschlüssen für ein zusätzliches Bad. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einzigartige Lage mit weitem Blick über die umliegende Landschaft. Direkt angrenzende Feldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen