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Zwei in Eins auf Erbpachtgrundstück!



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
21218 Seevetal - Hittfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636GRQUJT8N

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten wurde 1952 auf einem ca. 833 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ihnen stehen fünfeinhalb Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 124,65 m² zur Verfügung. Geheizt wird im Erdgeschoss mit einer Gas-Zentralheizung, im Dachgeschoss mit einer Elektroenergieheizung. Für Warmwasser sorgt hier ein Durchlauferhitzer. Außerdem sind zum Abstellen und Lagern 19,00 m² Nebenfläche vorhanden. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit endet im Juli 2027. Eine Verlängerung ist laut Erbpachtgeber möglich. Die Höhe der aktuellen Erbpacht beläuft sich auf EURO 9.229,00 jährlich. Ab Juli 2027 wird der Erbbaurechtsvertrag zu den gleichen Bedingungen um 75 Jahre verlängert.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 1 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 833 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.440,00 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
279.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Zwei separate Wohnungen oder nach Umbau ein großes Haus für die Familie. Die Wohneinheiten verfügen über zweieinhalb und drei Zimmer. Beide Küchen sind mit einer Einbauküche möbliert. Im Erdgeschoss ist das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet und im Dachgeschoss mit einer Dusche. Der eigene Garten und die Terrasse bieten genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und gemeinsame Mahlzeiten im Freien.
Zu diesem Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze und zwei Garagen. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!

Lagebeschreibung

Hittfeld liegt ca. 25 km südlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und hat ca. 5.500 Einwohner. Es gehört zum Pendlereinzugsgebiet des Großraums Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Hittfeld bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier finden Sie Sportvereine, eine Tennisanlage und zwei Golfplätze. Neben der günstigen Verkehrsanbindung nach Hamburg ist Hittfeld an das HVV-Netz und den Metronom angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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